Эксперты «РБК-Недвижимость» назвали способ покупки квартиры, который в мечтах представляет себе едва ли не каждый россиянин. Ведь тут не используется ипотека или накопление денег. Речь идет о лизинге –аренде недвижимости с правом ее последующего выкупа, сообщает PRIMPRESS.
Эксперты напомнили, что до 2011 года лизинг имущества, которое не использовалось с целью предпринимательства, был запрещен. Однако сегодня лизингом могут воспользоваться и физические лица. В то же время доля лизинга недвижимости в России пока крайне мала – всего 1,3%, тогда как в Европе она составляет около 20%.
Основным плюсом лизинга эксперты называют простоту оформления. Для этого необходимы только паспорт и СНИЛС. Покупатель сразу же заезжает в квартиру и может выкупить ее по окончании срока договора. Фактически речь идет о долгосрочной аренде с правом последующего выкупа.
Однако самым существенным недостатком этого инструмента называют его дороговизну. Так, в статье сравниваются лизинговый платеж и платеж по ипотеке от одного и того же банка – ежемесячный платеж в рамках лизинга оказался больше на 60%.
Схожи ипотека и лизинг лишь в одном: пока клиент не выплатит стоимость приобретаемой недвижимости, он может ею пользоваться, но полноценно распоряжаться – нет.
Ранее сообщалось, что эксперты портала «Avito Недвижимость» удивились результатам всероссийского исследования: самым дорогим городом в России по ставке суточной аренды жилья стал Владивосток.