Приморские застройщики продолжают клепать муравейники на фоне жуткой затоваренности.
Как сообщает региональный МинАрх, по итогам первого полугодия 2025 года в городе введены рекордные 215 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а весь Приморский край перевыполнил плановый показатель национального проекта «Инфраструктура для жизни» на 77%, введя 672,8 тыс. квадратных метров. В городе сдано 43 многоквартирных дома, а Владивосток по итогам 2024 года вошел в тройку лидеров среди российских городов по объёму строительства с 4,04 кв. м на жителя.
«Плановый показатель ввода жилья в эксплуатацию на 2025 год составляет 1304 тысяч квадратных метров, в том числе 661 тысяча квадратных метров в многоквартирных домах и 643 тысячи квадратных метров в индивидуальных жилых домах. План ввода по МКД сегодня реализован на 43%, по ИЖС план ввода обеспечен на 61%. Мы контролируем показатели ввода жилья в эксплуатацию в целях исполнения нацпроекта», - прокомментировала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Однако за этими внушительными цифрами скрывается даже не нарастающая, а существующая угроза перенасыщения рынка жилья. Приморский край уже находится в «зоне риска по затоваренности»: по данным на апрель 2025 года, отношение распроданности к стройготовности составляет всего 60%. Показатель ниже этой отметки свидетельствует о том, что объёмы новостроек значительно превышают текущие возможности покупателей.
Тогда заместитель председателя Ольга Иванникова прямо заявила, что рынок Владивостока «перегрет» проектами, зачастую лишенными необходимой инфраструктуры, и характеризуется очень высокой стоимостью жилья:
«Снижение продаж первичного жилья (в том числе из-за отсутствия качественных предложений) при достаточно больших объемах строящегося жилья и бесконтрольный вывод на рынок новых проектов говорит о том, что застройщики продолжат переносить сроки ввода жилья и передачу ключей гражданам».
