С февраля у собственников и нанимателей может стать больше поводов для визитов управляющих компаний, инспекций и соцслужб. В фокусе — безопасность перепланировок, фактическое проживание и адресность льгот. Формально речь о «наведении порядка», но жильцам придётся внимательнее относиться к документам и использованию квартиры.
Перепланировки и «опасный ремонт»
Под особый контроль попадают нелегальные переделки: снос несущих стен, перенос санузлов, вмешательство в вентиляцию и отопление. Усиливаются проверки по жалобам соседей и при сделках купли-продажи: планировку чаще будут сверять с данными БТИ и ЕГРН.
Если найдут несогласованную перепланировку, возможны штраф, предписание вернуть всё «как было» и требование узаконить изменения — если это вообще допускают нормы.
Коммунальные проверки и фактическое проживание
Управляющие компании и ресурсники активнее смотрят, как реально используется жильё: не числится ли квартира «пустой» при заметном расходе ресурсов, не превратилась ли она в мини‑хостел или офис.
Проверки могут включать осмотр, запрос фото показаний счётчиков, анализ общедомового потребления. Цель — выявлять «резиновые квартиры», серую аренду и заниженные данные по ресурсам.
Льготы и субсидии: сверка состава жильцов
Органы соцзащиты и те, кто начисляет субсидии на ЖКУ, чаще будут сверять, кто прописан и кто реально живёт по адресу, где оформлены льготы. Возможны запросы справок о составе семьи, доходах, статусе пенсионера или инвалида, выборочные выезды.
Если выяснится, что льготы оформлены на фактически «пустое» жильё или данные искажены, выплаты могут пересчитать или приостановить до уточнения информации.
Читайте также:
