Жильцы нового жилого комплекса «Каштановый двор» на Чуркине столкнулись с неприятным сюрпризом: вместо обещанных капитальных перегородок из пазогребневой плиты они получили стены из обычного гипсокартона. Дольщик опубликовал видеоролик в соцсетях, чтобы рассказать о своей проблеме и предупредить будущих покупателей о таком подвохе, сообщает PRIMPRESS.
Речь идет о ЖК комфорт-класса, построенном краснодарской компанией «Девелопмент Юг». Как рассказывает дольщик, по договору межкомнатные перегородки в квартирах должны были быть выполнены из пазогребневой плиты — материала, который обеспечивает хорошую звукоизоляцию и надежность. Однако по факту стены оказались гипсокартонными. Как выяснили жильцы, застройщик в одностороннем порядке изменил проектную документацию. Главная претензия — владельцев никто не уведомил об этом, и никаких дополнительных соглашений они не подписывали.
«Мы покупали квартиру у федерального игрока, входящего в топ-30 девелоперских компаний страны. Доверяли репутации. А по факту получили «картонный» дом. На рекламных баннерах они обещают «новый уровень комфорта», но мы после такого «комфорта» только плачем», — делятся эмоциями жильцы.
Многие собственники уже направили официальные претензии в адрес «Девелопмент-Юг». Однако, по словам покупателей, представители компании игнорируют требования даже спустя 30 дней после получения писем.
Некоторые жильцы не стали ждать и начали исправлять недочёты за свой счёт. Это связано с тем, что нет возможности одновременно снимать квартиру и платить ипотеку, поэтому люди вынуждены заезжать в недоделанное жилье и делать перегородки самостоятельно.
Согласно российскому законодательству и типовым условиям договоров долевого участия, срок рассмотрения претензии обычно составляет 30 дней. Если в этот срок ответа не последовало или он не удовлетворил заявителя, потребитель имеет право обращаться в суд .
К слову, у «Девелопмент-Юг» уже есть судебная практика по спорам с дольщиками, уточняет издание URA.RU. Ранее суды удовлетворяли иски о взыскании с компании стоимости работ по устранению недостатков, компенсации морального вреда и штрафов за неисполнение требований потребителей . В 2024 году жители Перми купили квартиру в жилом комплексе «Погода» у краснодарского застройщика. В ней они обнаружили недостатки и обратились в суд, чтобы взыскать с девелопера расходы по устранению дефектов в размере 307,3 тысяч рублей.
«Жители Перми заключили с ООО Специализированный застройщик „Погода 3.6“ договор долевого участия. Они приобрели в совместную собственность квартиру. Застройщик передал ее собственникам по акту приема-передачи. В период гарантийного срока пермяки обнаружили дефекты. Стоимость их устранения составляет 163,2 тысячи рублей», — сказано в решении Ленинского районного суда Перми. Также пермяки попросили застройщика выплатить штрафы, неустойки и возместить расходы специалистов на общую сумму 144,1 тысячи рублей.
Уточняется, что по условиям договора долевого участия гарантийный срок на квартиру — пять лет. В течение этого времени покупатели могут требовать у застройщика устранения дефектов. Сначала пермяки обратились за компенсацией расходов на ремонт к девелоперу. Но там их претензию проигнорировали. После этого они обратились в суд. Суд встал на сторону пермяков и обязал застройщика оплатить расходы на устранение дефектов, а также неустойку, компенсацию морального вреда и возместить оплату услуг специалистов в сумме 307,3 тысячи рублей.
Корпорация «Девелопмент-Юг» работает на рынке с 1995 года и входит в тридцатку крупнейших девелоперов России. Во Владивостоке компания не ограничивается «Каштановым двором»: неподалеку она строит статус-квартал «Архитектор» и ЖК комфорт-класса «Футурист». Будущим покупателям этих квартир сейчас стоит быть особенно внимательными к пунктам договора и не стесняться проверять стройматериалы на этапе приема.
