С июня в ряде регионов начинают действовать обновленные подходы к расчету платы за холодную и горячую воду. Изменения затрагивают прежде всего то, как учитываются показания счетчиков, общедомовые расходы и ситуации, когда данные по приборам учета не передаются вовремя.
Как теперь будут считать по счетчикам и нормативу
Экономист в сфере ЖКХ Сергей Лавров пояснил, что ключевой акцент новых правил — на дисциплине по передаче показаний и привязке начислений к реальному потреблению. «Если раньше многие годами передавали показания как придется, а управляющие компании закрывали на это глаза, то теперь при длительном отсутствии данных собственник быстрее будет уходить на расчет по нормативу, да еще и с повышающим коэффициентом», — отметил он.
По его словам, схема в общих чертах такая: если жильцы регулярно передают показания индивидуальных приборов учета в установленный период, начисления идут по факту. Если показания не поступают один или несколько месяцев, ресурсники сначала считают по среднему потреблению, а при более долгом перерыве переводят квартиру на норматив с надбавкой. При этом «догнать» накопленную разницу, когда данные все же передадут, все равно придется — она появится в виде перерасчетов в последующих квитанциях.
Юрист по жилищному праву Анна Климова добавила, что в домах с общедомовыми счетчиками воды усиливается внимание к разнице между суммарными индивидуальными показаниями и общедомовым расходом. «Общедомовые нужды и потери теперь не просто «размазывают» по всем квартирам, а стараются искать конкретные источники: незаконные врезки, неучтенных потребителей, неисправные приборы учета», — пояснила она. Если выявляется, что завышенное потребление идет от конкретной квартиры (например, неучтенный потребитель или несанкционированное подключение), доначисления по ОДН могут выставлять точечно, а не всему дому.
Что важно сделать собственникам, чтобы не переплачивать
По словам Сергея Лаврова, первым делом собственникам нужно проверить свои счетчики: исправность, срок поверки, корректность передачи данных. «Если срок поверки вышел, а прибор формально живет своей жизнью, ресурсник имеет право считать по нормативу — и здесь новые правила дают ему больше оснований не принимать сомнительные показания», — предупредил он.
Анна Климова рекомендует внимательно отнестись к июньским и июльским квитанциям: сравнить объемы начисленной воды с предыдущими месяцами и проверить, нет ли новых строк или резких скачков в графе общедомовых нужд. В случае заметного роста, который не объясняется реальным потреблением, стоит запросить у управляющей компании расшифровку: акты снятия показаний общедомового счетчика, данные по дому, расчет распределения разницы.
Эксперты сходятся в том, что новые правила делают систему расчетов за воду более формальной и требовательной к самим жильцам. Тем, кто вовремя передает показания, следит за поверкой счетчиков и не имеет «серых» подключений, изменения, как правило, не несут резкого удорожания. А вот для тех, кто годами игнорировал приборы учета, не передавал данные и не интересовался общедомовыми расходами, счета за воду могут заметно вырасти — и оспорить их будет все сложнее.
