По состоянию на 31 декабря 2017 г. АО «Наш дом – Приморье» (на 100% принадлежит администрации края) заключены договоры с поставщиками и подрядчиками на приобретение товаров, работ и услуг, связанных с проектированием, строительством, оснащением гостиничных комплексов «Хаятт» во Владивостоке, на сумму 18,6 млрд руб. Из них 16,2 млрд уже оплачены.
При этом стоимость чистых активов предприятия оказалась меньше стоимости уставного капитала на 383,3 млн руб. В соответствии со статьей 35 ФЗ «Об акционерных обществах» ситуация влечет обязанность общества принять одно из следующих решений: об уменьшении уставного капитала общества до величины, не превышающей стоимость его чистых активов, или о ликвидации компании. Такие выводы сделаны в отчете Контрольно-счетной палаты Приморья для Законодательного собрания (есть в распоряжении KONKURENT).
«В нарушение пункта 6 статьи ФЗ департаментом земельных и имущественных отношений, осуществляющим от имени Приморского края права единственного акционера АО «Наш дом – Приморье», не принимались вышеуказанные меры», - говорится в отчете.
Целый букет проблем аудиторы обнаружили и при изучении финансовых документов при строительстве непосредственно гостиниц.
На мысе Бурном
С лета 2016 г. до конца 2017 г. расходы на строительство гостиницы на м. Бурном составили 76,3 млн руб., или 2,9% от общей суммы. При этом миллионы средств ушли на содержание заказчика-застройщика (159,3 млн руб.), обслуживание кредитов и займов (569,9 млн руб.) и оплату процентов по кредитам и займам (376,2 млн руб.).
«По данным бухгалтерского учета, объем капитальных вложений по многофункциональному гостиничному комплексу курортного типа в районе м. Бурного по состоянию на 1 октября 2017 г. составляет 3,8 млрд руб.», - написали аудиторы в отчете. В нарушение ч. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация не утверждена. А откорректированная для первого этапа строительства – получила отрицательное заключение государственной экспертизы; на второй этап – и вовсе не была разработана. В итоге КСП даже не смогла определить сметную стоимость объекта, на котором не произведена положенная на этот случай консервация.
«При визуальном осмотре объекта обнаружены повреждения облицовки фасада, во внутренних помещениях гостиницы – разборка межэтажного перекрытия, отслоение краски декоративных панно. Складирование строительных материалов, оборудования, мебели осуществляется на территории объекта и строительного городка под открытым небом, на этажах и в подвальных помещениях здания гостиничного комплекса», - указала КСП Приморья.
На Корабельной Набережной
В 2016-2017 гг. в отель на ул. Корабельная Набережная было вложено 4,7 млрд руб. По данным КСП, проектно-сметная документация на строительство объекта направлена в КГАУ «Примгосэкспертиза».
Для определения затрат, необходимых для завершения строительства, генеральному проектировщику, ООО «Архитектон», поручена разработка проекта организации работ по приведению объекта в пригодное для достройки состояние. Как выяснили аудиторы, в отеле придется разделять демонтажные и восстановительные работы и устранять те, что были выполнены с соблюдением минимальных рекомендаций и требований гостиничного оператора Hyatt.
Основной генподрядной организацией, осуществляющей строительство объекта, являлось КППК «Приморкрайстрой», с которым АО «Наш дом – Приморье» заключило договор в 2014 г. Впоследствии к нему было заключено 15 дополнительных соглашений, в результате чего цена увеличилась на 5 млрд руб.
«При выборочной проверке принятых и оплаченных работ по договору генподряда установлены нарушения на сумму 275,8 млн руб. В том числе: 248,9 млн – завышение стоимости принятых к оплате строительно-монтажных работ; 26,9 млн – оплата фактически не выполненных работ», — сообщили аудиторы.
Какой вывод?
Объем финансирования строительства многофункциональных гостиничных комплексов за период с 2010 г. по 2017 г. уже превысил 18,5 млрд руб. Из них 14,3 млрд – это бюджетные инвестиции, 2,4 млрд – возмещенный налог на добавленную стоимость и 1,9 млрд – кредитные средства ПАО «Сбербанк России» (сумма начисленных и оплаченных процентов по кредиту за период в 2011-2017 гг. составила 1,0 млрд руб.).
Читайте также:
Из отчета КСП: «Инвентаризация товарно-материальных ценностей, приобретенных для наполнения обеих гостиниц, до настоящего времени не завершена. АО «Наш дом – Приморье» создан резерв по сомнительным долгам в сумме 2,9 млрд руб., из них 2,6 млрд - задолженность ООО «СК «Приморье – Дальний Восток».
Аудиторы предлагают просить врио губернатора Приморского края принять меры по привлечению к ответственности лиц (вплоть до уголовной), допустивших нарушения. А также рекомендуют «белому дому» урегулировать вопрос о несоответствии размера уставного капитала АО «Наш дом – Приморье». То есть либо принять решение по его уменьшению, либо ликвидировать краевое предприятие.
