Рынок недвижимости во Владивостоке переживает время стабилизации: мертвый спрос, пришедший в 2015 году на смену покупательскому ажиотажу в 2014-м, сегодня медленно оживает. По словам экспертов, сделки в 2016-м заключаются не так активно, как в докризисное время, но покупатели все увереннее смотрят в сторону рынка недвижимости. По крайней мере, это касается экономсегмента.
PRIMPRESS решил узнать, как обстоят дела на рынке элитной недвижимости, и подготовил топ-7 самых дорогих особняков Владивостока.
120 миллионов - за особняк на Садгороде
Самое дорогое предложение на Farpost – двухэтажный особняк на улице Ломаная на Садгороде. За 120 миллионов в распоряжении собственника – просторный дом, который занимает двеннадцатую часть участка. Сам дом выглядит интереснее всех предложенных на «Фарпосте» особняков. Дизайн внутри – роскошный, но при этом современный и не пошлый. А на участке размеров 5 100 кв. м. можно при желании организовать маленькую деревню.
Farpost
Загородный дом на Седанке за 100 млн рублей
Второй по роскошности дом во Владивостоке – двухэтажный особняк с мансардой за 100 млн рублей на Седанке. Как пишут собственники, дом продается по причине отъезда. Одним из важных, по мнению, продавцов, плюсов дома является его расположение рядом с «респектабельными» соседями.
Особняк за 90 млн рублей на берегу моря
Особняк на улице Пальчевского в районе станции Чайка. Сам дом с двумя этажами и цоколем занимает 500 кв. м от общей площади участка – 1500 кв. м. Здесь роскошно все: собственный бассейн, спортзал, огромная кухня, чопорная мебель и даже шкуры животных на полу.
Farpost
Элитный особняк за 81 млн рублей
Второй в рейтинге – особняк на Седанке за 81 миллион рублей. Несмотря на более низкую стоимость, объемы особняка впечатляют больше: 600 кв. метров – дом с двумя этажами, цоколем и мансардой на участке общей площалью 4020 квадратных метров. При желании здесь можно построить небольшой поселок…
Элитный коттедж на Чуркине – за 80 млн рублей
Хозяев следующего элитного особняка не смущает его расположение в одном из самых «неэлитных» районов города – на Чуркине. Здесь, на улице Кизлярской, за 80 млн рублей продается многоуровневый особняк с мансардой и цоколем. Кстати, дом в 400 кв метров расположен на скромном, по сравнению с остальными лидерами рейтинга, участке – всего 700 кв. метров. Скромнее он и внутренним убранством: даже дома ниже по рейтингу хотя и стоят дешевле, выглядят более солидно.
Farpost
Скромный коттедж за 78 млн рублей
Третий участник рейтинга, трехэтажный коттедж на Чайке, снаружи выглядит весьма скромно, а внутри убран по современному дизайну. Никаких шкур животных, голов оленей и прочей пошлой роскоши – только минимализм и интеллект. Сам дом занимает примерно четвертую часть от всего участка – 1730 кв. м.
Farpost
«Замок у моря» за 70 млн рублей
Еще один дорогостоящий объект – «замок у моря», как называют его сами владельцы. Однако на замок он похож лишь треугольной крышей – ни рвом, ни оборонительной крепостью замок не защищен. По словам собственников, построен эксклюзивный дом в 90-х годах. Желающие на приобретение в очереди не стоят, хотя дом и правда «с характером».
Farpost
Элитный особняк – прошлый век?
Как отмечают сами собственники выставленных на продажу особняков, предложения висят в Сети 2-4 месяца. Но риелторы утверждают: спада спроса на рынке элитных особняков не было и нет.
Сергей Косиков, директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр»:
- Рынок элитных особняков во Владивостоке особых кризисных изменений не претерпел. Продажи здесь идут в прежнем режиме и лучше, чем на рынке экономсегмента. Покупатели находятся за несколько месяцев, а цены на элитные апартаменты даже несколько подросли. Единственное изменение – со скачком доллара на рынке особняков предложений стало больше в два раза: владельцы привязывали цену на свою недвижимость к доллару, надеясь выручить больше денег. Сейчас эта тенденция пошла на спад.Тем не менее стоит понимать, что продаются на рынке в основном особняки, которые строились 4-5, а то и 10 лет назад. Сейчас такой недвижимости стали строить меньше – время изменилось. Если даже Билл Гейтс ходит в рваной рубашке, то зачем нашим богачам кичиться?
