На одной из встреч девелоперов с представителями администрации Владивостока было представлено около семи участков для комплексного освоения территорий (КОТ). Однако большинство из них инвесторам оказались не интересны. Почему? Владимир Исаков, председатель собрания Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации:
- С точки зрения коммерческой привлекательности мы выделяем только четыре земельных участка: Снеговая Падь, Патрокл, Босфора и район «Зеленого угла». При этом складывается следующая картина: большая часть территорий Снеговой Пади — это земли Министерства обороны, вывод из-под обременения которого крайне затруднителен; земля на Патрокле, которую выставляет на аукционе «Дом.РФ», продается отдельными участками, практически исключающими здесь комплексную застройку; территория по ул. Босфора, расположенная рядом со Змеинкой, по идее, могла быть освоена под комплексное строительство, но здесь высока опасность социальных волнений из-за последующей вырубки леса. Что касается «Зеленого угла»: по причине недостатка социальной и транспортной инфраструктуры больших объемов строительства там нет.
В плане локации эти территории крайне неудобны ни для строителей, ни для потенциальных покупателей. Участки значительно удалены от транспортных развязок, построить полноценную инфраструктуру здесь практически нереально, очень дорого обойдется подведение тепловых сетей, отсутствие рабочих мест в шаговой доступности для будущих жителей — еще одна проблема, решить которую в ближайшем будущем вряд ли возможно. Одним словом, чтобы привлечь девелоперов в дальние районы, администрации нужно вложить немалые деньги в развитие этих территорий.
