«Сурово, но справедливо» — так оценил один из собственников группы компаний «Эскадра» Борис Поздняков итог девятимесячных переговоров между жителями, застройщиком и администрацией Владивостока по поводу условий возможного строительства современного жилого комплекса с подземными парковками на ул. Гамарника, 18а.
Задача найти общий язык с жителями района даже для компании с 20-летним стажем строительства оказалась непростой. Много было сделано для того, чтобы добиться лояльности значительной части жителей района. «Это и организация разработки документации по планированию территории района, где компания-разработчик проверила расчет коэффициента количества проживающих на 1 кв. км на соответствие нормам, и проверка наличия мест в объектах социальной инфраструктуры (школы, сады). Это и адресный диалог с жителями и со всеми правообладателями соседних участков (заключено соглашений только более семи сотен)», — рассказал Алексей Янович, генеральный директор компании – оператора проекта.
И вот осенью, по истечении шести месяцев после подачи заявки на разрешение на строительство, казалось бы, уже решенный вопрос поставил в тупик бывалого застройщика. Муниципалитет предложил дополнительно расселить 40-квартирный барак, признанный аварийным и находящийся в непосредственной близости к планируемому строительством объекту. Полтора месяца понадобилось правовому управлению администрации на поиск оптимальной схемы и согласование условий решения данного вопроса. Итогом стало заключенное соглашение, обязывающее застройщика предоставить всем жителям аварийного барака благоустроенное жилье. К слову, реализация данного соглашения сэкономит около 80 млн руб. бюджетных средств, которые были запланированы на 2023 г .
.jpg)
Кстати, место, на котором планируется строительство, в недавнем прошлом также занимал барак. В нем проживал ребенком с родителями, в семье военных, известный российский государственный и политический деятель С. В. Степашин. Жители ближайших домов говорят, что именно по его инициативе был расселен первый аварийный дом. Именно он обещал жителям, что на месте ветхого жилья появится современный благоустроенный комплекс, а люди, среди которых есть и старожилы, те, кто угощал в то непростое время пятилетнего Степашина конфетами и печеньем и которых он запомнил на всю жизнь, должны переехать в новое, современное жилье.
В связи с такой интересной историей застройщик решил назвать новый комплекс «Легенда». Проект осуществлен известным архитектором и призван украсить и придать ликвидности данному району. Особенно тому месту, где планируется застройка. Месту, до обновления которого каким-то странным образом не дошли руки ни во времена Хрущева, ни в период массовой застройки 80-х. Месту, где время замерло, где люди в XXI веке продолжают жить с удобствами на улице, в домах, где редкий год на голову не падают элементы отделки прошлого века.
В ближайшее время после формальностей, связанных с оформлением первичных документов на расселение с жителями аварийного барака, являющимися собственниками, застройщик планирует приступить к строительству. И уже через 2,5 года, со слов директора компании, дом будет сдан. Не позднее этого срока получат свои квартиры и жители аварийного барака.
В администрации города пояснили, что данный пример – это не разовый случай. Это начало системного подхода к решению давно перезревшей проблемы.
