Во Владивостоке провокаторы хотят оставить жителей аварийного барака без перспективы переезда в благоустроенные квартиры, а жителей района Гамарника – без нового парка и с пахнущим туалетом на улице.
Окончательное, пересмотру и обжалованию не подлежащее решение мэра Владивостока Олега Гуменюка выдать разрешение на строительство ЖК «Легенда» на ул. Гамарника, 18б должно, по мысли властей, знаменовать конец только политической истории и продолжение истории технологической и строительной, сбалансированной большинством всех заинтересованных субъектов. Было очевидно, что все 100% жителей никогда не будут довольны. Если ставить такую цель, то нужно забыть про перемены. Есть сомнения, что и компания-застройщик была сильно довольна, когда ей предложили расселить аварийный дом, но согласилась. И даже на этом некоторые решили заработать очки.
Входящая в группу «Эскадры» компания «ВладСтройГрупп» сделала все возможное и даже более. Впервые в истории строительных отношений застройщик фактически провел переговоры с жителями микрорайона. Открыто обсуждал с ними все нюансы жилого проекта и благоустройство того самого общественного пространства. И получил одобрение большинства проживающих в районе Гамарника горожан.
.jpg)
Есть за что. За счет «ВладСтройГрупп» будет построен не только многоэтажный дом, произведено асфальтирование внутриквартальных проездов, обустроены сквер, парковая зона и уличное освещение. Но главным станет расселение аварийного дома на ул. Гамарника, 18а.
«Существующие дома в районе морально и физически устарели. Здесь существует потребность в современном и качественном жилье, в том числе для переселения из ветхого. Считаем правильным строительство запроектированного ЖК «Легенда» и благоустройство прилегающей территории», – говорит Иван Панасюк, председатель совета ветеранов Первореченского района г. Владивостока.
«Комфортная среда может быть создана только при совместной работе всех заинтересованных лиц – властей, девелопера и сознательных горожан, по праву считающих территорию своей, – говорит председатель совета директоров группы компаний «Эскадра» Борис Поздняков. – Наша адресная работа привела к заключению соглашения с 750 жителями ближайших домов, правообладателями всех смежных участков, единогласной поддержки строительства советом ветеранов Первореченского района. Всем, кому интересна достоверность и подлинность данных документов, мы готовы предоставить возможность ознакомиться с ними в офисе компании. Каждый житель, поддержавший изменения, указал вместе с подписью свой адрес».
С заявлением о поддержке строительства к главе города обратились представители всех землепользователей, непосредственно граничащих со стройкой (документы имеются в редакции). Это и школа, и больница, и церковь.
Но 2 марта группа лиц в количестве около десяти человек в нарушение норм гражданского и уголовного права перегородили проезд спецтехнике и стали слать непонятный сигнал властям запретить строительство. Свой поход они продолжили и 3 марта. Войну между соседями затеял некий Дмитрий Козлов, называющий себя активистом района. К нему пытались подключиться коммунист Артем Самсонов с сотоварищами, но быстро ретировались .
За что боролись? Сохранить бараки, в которых нет воды и канализации, с холодным туалетом на улице, пахнущим на 500 метров? «Когда у нас наступила возможность перемен, появились непонятные активисты и под соусом «нет точечной застройке» хотят испортить нам будущее, – возмутился протестами один из жителей домов на Гамарника. – Самое странное в этой ситуации то, что с претензией к строителям подходят люди, которые не имеют никакого отношения к 2,5 гектара застроенной аварийными бараками территории. Жители аварийного дома, непосредственно граничащего со стройкой, расселение которого взял на себя застройщик, возмущены тем, насколько их соседям, проживающим в благоустроенных квартирах, наплевать на условия их жизни. Люди, которые за несколько десятилетий не поставили в своем дворе даже скамейки, приходят, о чем-то говорят. Пусть поживут в наших условиях с туалетом на улице для начала. А может, они готовы нам предоставить свои квартиры?»
Безусловно, некоторые застройщики за последние 20 лет научились работать с населением, но иногда даже самые опытные игроки могут оказаться в неприятной ситуации. Ведь при желании сейчас можно раскачать любой проект, и существуют компании и люди, на этом специализирующиеся. Если раньше организаторы конфликтов действовали скорее по наитию, то сегодня бизнес-провокаторы – профессионалы, которые наработали технологии и успешно тиражируют их, следуя из одного проекта в другой. Например, летом прошлого года попытался поднять народ против ЖК «Легенда» один депутат, известный своим участием во многих скандальных историях. Не хочет ли разыграть свою карту и Дмитрий Козлов, который уже выступал против
строительства детского садика в районе Постышева? Он же, кстати, громче всех на встрече с жителями говорил о нехватке мест в детских садах.
Тем временем недавно мэр Владивостока Олег Гуменюк на встрече с предпринимателями сообщил, что работу по созданию комфортной городской среды нельзя сводить только к «точечной застройке», фонарям и лавочкам. «Комфортная среда возможна только в городе, где сбалансированы все экономические процессы. Нам надо проводить своего рода стратегические сессии с экспертами по градостроению, урбанистике, человеческому капиталу, чтобы ответить на вопрос, как развивать экономику и градостроение столицы ДФО, чтобы через несколько десятилетий в нашем городе было по-настоящему комфортно жить. Это хороший подход, потому что с точки зрения властей ситуация одна, экспертов – другая, а для жителей города – третья. Поэтому я рекомендовал «ВладСтройГрупп» обсудить проект с жителями, получить от большинства одобрение», – говорил глава Владивостока.
«Мы обошли все 84 дома. К сожалению, не ко всем удалось попасть – на подъездах кодовые замки. Заказали проект планировки территории за свой счет, хотя не должны были этого делать. Посчитали все садики и школы, плотность населения на соответствие нормам. Только после того, как убедились, что все соответствует, начали проектирование. Согласовали со всеми землепользователями это строительство. Глава Владивостока Олег Гуменюк сказал нам, что этого мало, и попросил расселить еще аварийный дом на 40 квартир. Мы согласились. В итоге подписали соглашение со всеми людьми из этого барака и только после этого приступили к строительству, – добавляет Борис Поздняков.
Он уверен: конструктивный диалог с большинством жителей налажен. И никакой шантаж отдельной группы людей не помешает объективному процессу – строительству ЖК «Легенда» и обустройству прилегающей территории.
Работы застройщик начал с очистки подъездной дороги от снега, установил автоматическую мойку для мытья колес выезжающего со стройплощадки грузового транспорта. Завезен металл для создания обещанного соглашением с жителями звукопоглощающего ограждения высотой 8 м.
