Глава Минвостокразвития Александр Козлов поручил Агентству по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК) провести анализ рынка застройщиков в ДФО, где реализуется программа «Дальневосточная ипотека», и обратиться в ФАС по случаям завышения цен на жилье.
«Соберите данные со всех регионов по компаниям, по которым замечен необоснованный рост цены, и подготовьте письмо за моей подписью в максимально быстрые сроки на главу ФАС с просьбой дать поручение региональным руководителям провести проверку в отношении строительных компаний», – сказал Козлов на заседании рабочей группы по реализации программы «Дальневосточная ипотека».
Он отметил, что необходимо провести анализ по застройщикам во всех 11 регионах Дальнего Востока. По данным Минвостокразвития, в Приморском крае подписано 21 соглашение с компаниями.
Такое поручение глава Минвостокразвития дал после выступления на заседании и. о. заместителя председателя правительства Хабаровского края Дмитрия Пугачева, который отметил, что власти обратились в региональный ФАС по ряду застройщиков, которые выставили высокие цены на жилье.
По состоянию на 14 мая 2020 г. в ДФО заключено 7506 договоров по программе, на общую сумму свыше 26,1 млрд руб. Количество поданных заявок достигло 27 тыс. Лидирующие позиции занимают Приморье и Якутия, где лучшие показатели по количеству заключенных договоров и совокупному объему выданных средств (2049 договоров и 7,5 млрд руб.; 2025 договоров и 7,8 млрд руб. соответственно). На третьем месте Республика Бурятия, здесь заключено 918 договоров на общую сумму 2,1 млрд руб.
Рост цен на жилье из-за «дальневосточной ипотеки» не в первый раз будоражит умы чиновников. В феврале вице-премьер – полпред президента в ДФО Юрий Трутнев сказал: «Очень внимательно надо следить за ценами на жилье, чтобы не получилось, что мы добавляем денег, добавляем спрос и вверх полезут цены, которые, собственно говоря, «съедят» эффект от действий».
«Уровень маржинальности для застройщика в ДФО в большинстве регионов более чем приемлем и превышает показатели прибыльности большинства регионов Центральной России. Оживление конкуренции на строительном рынке позволит кратно увеличить объемы ввода и обеспечить дальневосточников современным и качественным жильем по более доступным ценам», – считает управляющий директор Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) Вячеслав Борисов.
Он отмечает, что сейчас на Дальнем Востоке существует отставание от целей показателя нацпроекта «Жилье и городская среда». По его мнению, это обусловлено разными причинами: дефицитом земельных участков с инженерной подготовкой для проектов комплексной застройки, ограниченными финансовыми и техническими возможностями местных девелоперов, не позволяющими им приступать к реализации крупных проектов. «Тем не менее рынок Дальнего Востока является достаточно емким и маржинальным для работы крупных девелоперов. В частности, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» есть потребность в строительстве более 4 млн кв. м площадей до 2025 г. дополнительно к текущим среднегодовым объемам ввода многоквартирных домов», – заметил он.
