Земельный участок погранперехода «Турий Рог» и собственно сам пункт пропуска наконец полностью переходят в собственность государства. Как стало известно KONKURENT.RU, обслуживает автопереход ООО «Лива», аффилированное с компанией-владельцем объектов недвижимости – ООО «Автопереход Турий Рог».
Сделка по отчуждению земельного участка и пункта пропуска состоялась еще в ноябре 2019 г. Согласно полученной KONKURENT.RU информации, продажная цена участка площадью 9,5 тыс. кв. ООО «Автопереход Турий Рог» согласовало в размере 2,2 млн руб., а нежилое здание площадью 822,2 кв. м – в 7,7 млн руб.
Сам государственный контракт на приобретение объектов недвижимости был подписан в декабре 2019 г., в январе 2020-го – еще один контракт, на этот раз на передачу оборудования для обслуживания автоперехода в безвозмездное пользование ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» (ФГКУ «Росгранстрой»). В апреле 2020 г. ООО «Лива» стало победителем электронных аукционов на право заключения с ФГКУ «Росгранстрой» государственных контрактов по содержанию (обслуживанию) имущества и по содержанию в чистоте помещений и территории в ДАПП «Турий Рог».
«Росгранстрой» уже планировал править погранпереходом. Однако Арбитражный суд Приморского края наложил частично обеспечительные меры по инициативе участника ООО Александра Федотова из-за решений внеочередного собрания участников ООО «Автопереход Турий Рог» в мае 2020 г.
Поводом для иска послужило решение о продаже объектов пограперехода компании ООО «Лива», которая по чистому совпадению сейчас переименована в ООО «Автопереход Турий Рог – Приморье». Единственным учредителем компании, согласно судебным материалам, является Олеся Ли – дочь совладельца ООО «Автопереход Турий Рог» Гранита Ли.
Из арбитражных материалов следует, что участники собрания ООО «Автопереход Турий Рог» решили продать «Лива» 23 объекта, включая два здания КПП. Также предусматривалось соглашение об уступке прав и переводе долга по договору долгосрочной аренды земельного участка площадью 3 898 кв. м в с. Турий Рог, ул. Октябрьская, 9. Вид разрешенного использования: для размещения и функционирования предприятий и складских объектов.
«Уступку права требования произвести на возмездной основе, по цене не ниже 26 623, 34 руб., что составляет кадастровую стоимость участка», – процитировано решение участников ООО «Автопереход Турий Рог» в арбитражном деле.
По мнению Федотова, сделка могла причинить существенный вред ООО «Автопереход Турий Рог». Поскольку исполнение условий продажи повлечет отчуждение (обременение правами третьих лиц) имущества как самого ООО, так и арендуемого земельного участка. Также Федотов требовал признать недействительным решение о передаче земельного участка и пункта пропуска в собственность государства.
Недавно арбитражный суд вынес свое решение. Согласно ему, недействительным признано только соглашение об уступке прав и переводе долга по договору долгосрочной аренды земельного участка. Остальную часть исковых требований суд не стал удовлетворять.
ООО «Автопереход Турий Рог» было создано в 2014 г., Федотову принадлежит 25-процентная доля, Ли – 75%. Однако ранее к ООО имели отношение также Александр Гайкин и Юлия Абрамова. Согласно данным ЕГРЮЛ, Федотов также причастен к ООО «Транзит-Гродеково» и вместе с Гранатом Ли – к ООО «Транспортно-логистический терминал «Турга». Ли ко всему прочему являлся соучредителем ныне банкротного АО «Альянсгрупп инвестиции и строительство», застройщика жилого дома на ул. Крестьянской в Уссурийске.
