При строительстве ЖК «Сады Маковского» строительная компания «Ренессанс Сити» засыпала грунтом соседний земельный участок центра отдыха «Роял Парк», и огромная масса земли вот-вот может поплыть на рядом находящиеся железнодорожные пути. Такую неблаговидную картину видят представители общественности в письме на имя губернатора Приморья Олега Кожемяко и главы краевого центра Константина Шестакова (есть в распоряжении KONKURENT.RU).
Недостроенный санаторий «Коралл» на Маковского, 55 был приватизирован в 2000-х. В 2013 г. здание выкупил бизнесмен Олег Пикалов. В 2015 г. он же приобрел участок площадью 3,16 га. В 2018 г. предприниматель выставил недвижимость на продажу за 950 млн руб.
Объект достался группе компаний «Ренессанс Актив», конечным бенефициаром которой считается находящийся в не столь отдаленных местах бывший мэр Владивостока Игорь Пушкарев. Согласно открытым источникам, АО «Ренессанс Актив» является 100%-ным участником ООО СЗ «Ренессанс Сити».
В 2020 г. ООО СЗ «Ренессанс Сити» снесло «Коралл», а в 2021-м начало возводить ЖК «Сады Маковского». С тех пор, как пишут общественники, у центра отдыха «Роял Парк» начались проблемы. Как считают авторы письма, строители неправомерно сгружают грунт возле парка.
По предварительным оценкам, уже навалено более 60 тыс. кубометров, за последний год уровень поднялся примерно на 2,5 м. Но именно «Роял Парку» как арендатору муниципального участка шлют предписания контролирующие органы. Более того, Управление муниципальной собственности г. Владивостока уже даже пригрозило расторгнуть долгосрочный договор аренды земли.
«Но «Роял парк» единственная организация в Приморском крае, которая совершенно бесплатно принимает на санаторно-курортное лечение участников СВО и их семьи. Более 1000 человек за 8 месяцев стали участниками программы фонда «Здоровье», – жалуются общественники в своем письме, утверждая, что экспертизой доказано – грунт со стройки «Ренессанс Сити». Примечательно, что экспертиза, проведенная компанией РЖД, тоже установила принадлежность грунта к ЖК «Сады Маковского».
По сути «Роял Парк» стал заложником системы, где договоры на владение или условия эксплуатации участков могут быть при желании легко оспорены, когда некий государственный орган обращает внимание на то, что собственность приобретена или эксплуатируется не соответствующим законодательству образом. Но почему тогда не останавливают строительство ЖК «Сады Маковского»? Если верить письму, прокуратура Приморского края намерена истребовать земельный участок под ЖК в доход государства через суд: «Санатории «Садгород» и «Коралл» не эксплуатировались по целевому назначению до выкупов земельных участков, что указывает на то, что они не выбывали из владения Российской Федерации и приватизировались исключительно для незаконного получения в собственность земельных участков для дальнейшего строительства объектов недвижимости».
Но, пока суд да дело, действия «Ренессанс Сити» по отсыпке грунта на переданную в аренду «Роял Парк» территорию расцениваются общественниками как умышленное, которое направлено на незаконное завладение земельным участком с кадастровым номером 25:28:050033:164 «путем искусственного создания условий для расторжения договора долгосрочной аренды и дальнейшей незаконной передачи земли в аренду ООО «СЗ «Ренессанс Сити», собственных площадей которого явно не хватает для обустройства инфраструктуры возводимых объектов».
В связи с этим губернатора и мэра просят принять срочные меры к ООО «СЗ «Ренессанс Сити» и его подрядной организации ООО «Ренессанс Строй» по вывозу несанкционированно завезенного грунта с земельного участка с кадастровым номером 25:28:050033:164. Иначе не избежать катастрофы. Во-первых, засыпается земельный участок, который планировался для создания дополнительных прогулочных зон «Роял Парка». Во-вторых, земля во время таяния снега и дождей уже сползает на железнодорожные пути, угрожая ни много ни мало «завалить» Транссибирскую магистраль, единственное связующее звено дальневосточных портов с остальной частью России.
