Во Владивостокской агломерации в третьем квартале по договорам долевого участия проданы рекордные 134 тысячи кв. м жилья в новостройках, сообщает PRIMPRESS. Этот показатель оказался почти в два раза выше аналогичного показателя прошлого года.
В четвертом квартале, по прогнозам аналитиков группы «Самолет», будет продано 115 тысяч кв. м жилья. В результате по итогам года объем продаж составит 407 тысяч кв. м жилья – на треть больше, чем в 2022 году.
Во многом ажиотажный спрос в третьем квартале был связан с ожиданием роста ключевой ставки и увеличения первоначального взноса по ипотеке. Средняя цена реализации на фоне активного спроса преодолела порог в 160 тысяч руб./кв. м, увеличившись за год на 14%.
Наибольший объем ценового предложения – 24% – в 2023 году находится в диапазоне 140-160 тыс. руб./кв. м (в 2022 году – 13%), а доля предложения до 120 тыс. руб./кв. м сократилась почти вдвое – с 9 до 5%. За год доля квартир площадью от 50 до 70 кв. м выросла с 28 до 34%, а доля квартир площадью до 50 кв. м уменьшилась с 54 до 49%. Средний бюджет на покупку квартиры во Владивостоке на конец третьего квартала составил 7,3 млн руб., а средняя площадь квартиры – 45-46 кв. м.
Приморский край по выходу в продажу новых объемов жилья занимает 13-е место в России. А во Владивостоке и прилегающих районах за 9 месяцев в продажу выведено 555 тысяч кв. м жилья – это на 5% больше, чем годом ранее.
«По нашим оценкам, первичный рынок недвижимости Владивостока и Приморского края сбалансирован. При сопоставимых объемах выхода нового предложения – лишь на 5% больше, чем за 9 месяцев 2022 года, продажи выросли. Как и во многих других городах, в 3-м квартале здесь сложился ажиотажный спрос на жилье, а за 9 месяцев рост составил 22% к аналогичному периоду 2022 года», – отмечает руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
