Вчера, 20 марта, Следственный комитет направил в адрес ООО «СЗ «Ареал-Проект-3» обращение о прекращении работ на земельном участке по адресу Почтовый переулок, 9а, сообщает PRIMPRESS. Группа компаний «Ареал» в настоящее время сотрудничает со следствием, предоставляет всю необходимую информацию, чтобы помочь как можно быстрее установить истину.
Компания «СЗ «Ареал-Проект-3» является добросовестным приобретателем данного земельного участка, то есть при возмездном приобретении данного земельного участка полагалась на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на него.
Еще в марте 2016 года на местном ресурсе в открытом доступе было размещено объявление о продаже данного земельного участка. Земельный участок находился в открытой продаже в течение пяти лет. В 2021 году группа компаний «Ареал» приняла решение о покупке земельного участка. Была проведена доскональная проверка всех правоустанавливающих документов, в результате которой она получила подтверждение правомерности его приобретения предыдущим владельцем – он получил участок в собственность законным путем, что подтверждено соответствующим решением Арбитражного суда Приморского края (А51-17042/2010 от 22 декабря 2010 года).
На земельном участке в течение трех лет, с 2021-го по начало 2024 года, проводились подготовительные работы и изыскания. В 2022 году проект строительства жилого комплекса на данном земельном участке прошел процедуру согласования Градостроительным советом города Владивостока, была разработана проектная документация, получено положительное заключение государственной экспертизы, и наконец 26 декабря 2023 года компанией-застройщиком было получено разрешение на строительство. Законность приобретения земельного участка предыдущим владельцем в течение восьми лет открытой хозяйственной деятельности никем не ставилась под сомнение, соответствующее судебное решение никак не оспаривалось.
«Таким образом, мы полагаемся на то, что действующее российское законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность.
Мы надеемся на скорейшее разрешение ситуации и возобновление строительства в Почтовом переулке, чтобы на месте заброшенного и разрушенного здания появился достойный и знаковый объект, идеально вписанный в архитектурный концепт исторического центра Владивостока», – говорится в обращении руководства группы компаний «Ареал».
