Объединенные Арабские Эмираты – уникальная азиатская страна с большими возможностями.
В последнее время спрос на недвижимость в ОАЭ среди иностранцев постоянно растет. До 2006 года нерезиденты не могли приобретать объекты в собственность. Можно было только оформлять аренду на срок до 99 лет. Но сегодня в стране введен закон, который позволяет иностранцам приобретать жилье на определенных территориях (freehold), а также сдавать его в аренду или перепродавать. Привлекательным фактором является возможность проведения удаленной сделки через опытного агента.
Выгодные инвестиции в недвижимость ОАЭи позволяют получать хороший доход. Но на фоне этого отмечается приток капитала в страну. Покупка объекта недвижимости в ОАЭ позволяет получить визу резидента ОАЭ. В зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости можно получить визу на разный срок:
- На два года. Для этого следует приобрести объект на сумму более 750 000 AED (204 000 $).
- На пять лет. Для этого следует приобрести объект на сумму более 2 млн AED (544 500 $).
Крупные инвесторы могут получить десятилетнюю визу, выполнив ряд условий. Инвестиции в недвижимость в этом случае должны составлять 2 млн AED (544 500 $).Кроме этого понадобится открыть в инвестиционном фонде страны депозит в размере не менее 2 млн AED, а также создать компанию с уставным капиталом не менее 2 млн AED.
Все визы предусматривают возможности для оформления для членов семьи инвестора. ОАЭ можно условно считать «налоговым раем», поскольку в стране большинство сфер деятельности не облагается налогом. Здесь не предусмотрен также налог на личную прибыль. Корпоративный налог 9% предусмотрен только для компаний с доходом от 375 000 AED (102 000 $). Исключение – компании, работающие в нефте- и газодобывающей отраслях и банковской сфере.
Наиболее привлекательным городом для инвесторов в недвижимость является Дубай. Здесь соединяются роскошь, современные технологии и финансовая привлекательность. Повсеместно в современном городе возводят новые уникальные объекты. Здесь можно не только приобрести готовое жилье, но и недвижимость на стадии строительства. Это позволит сэкономить финансовые средства.
