На фоне снижающегося объема предложения начал значительно расти спрос на аренду квартир в России. Об этом свидетельствует исследование, проведенное специалистами портала «Мир квартир» в городах, численность населения в которых превышает 300 тысяч человек, сообщает PRIMPRESS.
Такая ситуация привела и к росту цен на снимаемое жилье. Так, однокомнатные квартиры выросли в цене в 61 городе из 70 исследуемых. Двухкомнатные стали дороже в 47 городах, а трехкомнатные – в 44.
Так, например, во Владивостоке однокомнатные квартиры за июль подорожали на 2,7 процента, двушки – на 5,8 процента, а трехкомнатные – на 5,3 процента. В итоге долгосрочная аренда здесь теперь обойдется в среднем в 25 тысяч 687 рублей, 36 тысяч 636 рублей и 45 тысяч 960 рублей соответственно.
И это еще не самый большой прирост. Например, однокомнатные квартиры больше всего подорожали в Кургане однокомнатные – на 12,8 процента, двухкомнатные в Калининграде – на 9,4 процента, а трехкомнатные в Волжском – на 15 процентов.
Как пояснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, основной причиной изменений стал смещенный с рынка продаж на рынок аренды спрос. Дело в том, что из-за окончания действия программы льготной ипотеки 1 июля сезон спроса на наем жилья произошел не в августе, как обычно, а уже во второй летний месяц.
Те, кто так и не смог приобрести жилье по льготной ипотеке, вынуждены снимать квартиры. Это и привело к смещению спроса на аренду жилья.
При этом предложений становится меньше. Дело в том, что те наниматели, которые могли бы освободить жилье, купив себе квартиру, теперь вынуждены продлевать договоры. По словам эксперта, число лотов сократилось на 14 процентов.
