Российские пенсионеры могут претендовать на освобождение от платы за капитальный ремонт многоквартирного дома. В каких случаях это возможно и что может привести к взысканию взноса, рассказала юрист Ирина Сивакова, сообщает PRIMPRESS.
Согласно части первой статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, на всех собственников квартир закон безоговорочно возлагает обязанность платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Однако предусматриваются отдельные исключения из этого правила. Одно из них – возраст, который может послужить основанием для предоставления льготы. Это возможно, если региональным законом введены компенсации расходов по уплате взносов на капремонт для неработающих собственников, проживающих одиноко или вместе с членами семьи, которые достигли пенсионного возраста и также не работают. Рекомендуемые размеры компенсаций для этой категории граждан составляют 50% от норматива, если им исполнилось 70 лет, и 100% – если они достигли 80-летнего возраста.
На этом основании регионы ввели свои правила для компенсации взносов на капремонт пенсионерам. В основном они соответствуют части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, но в некоторых субъектах России есть отличия, а именно:
- в Чукотском автономном округе полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт 60-летние пенсионеры;
- в Кемеровской области полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт 70-летние пенсионеры;
- в Еврейской автономной области полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт 75-летние пенсионеры (также проживающие одиноко или в семье пенсионеров);
- в Республике Коми утверждены компенсации в фиксированном размере (219 рублей – для 70-летних собственников, 438 рублей – для 80-летних).
Второе исключение – пенсионер не должен платить за капремонт, если он перестал быть собственником квартиры. Только собственник жилого помещения должен платить за капремонт (ст. 169 ЖК РФ), а это значит, что при продаже, дарении или передаче квартиры под выплату пожизненной ренты обязанность по оплате взносов с пенсионера снимается, даже если он продолжает жить в этой квартире. Отвечает за это новый собственник теперь.
В некоторых случаях пенсионеров могут заставить платить за капремонт. Это возможно в следующих ситуациях:
- если в регионе проживания пенсионера предоставляются компенсации расходов льготника на оплату капремонта, то он от него не освобожден. В таком случае нужно внести оплату, которая затем будет компенсирована;
- если компенсации за капремонт рассчитываются не от фактически начисленной пенсионеру суммы, а от норматива (минимальный размер взноса на капремонт на квадратный метр и социальной нормы площади жилья в соответствующем регионе).
