Во Владивостоке за 350 миллионов продают усадьбу погибшего владельца крупной компании

Многие предпочитают квартире частный дом. Выбор недвижимости очень разный —от старых обветшалых бараков до настоящий имений на гигантских землевладениях. PRIMPRESS выяснил, как выглядят и сколько стоят три самых дорогих частных дома, продающихся во Владивостоке.

Усадьба с собственной лесопарковой зоной за 350 000 000 рублей

Самый дорогой вариант сразу привлекает внимание не фотографиями, а ценой — 350 миллионов рублей. За такие деньги предлагается огромная усадьба площадью 1210,7 квадратов с четырьмя этажами, а расположена она на участке размером в 7,4 гектара. По словам продавца, дом выполнен в стильном дизайне, с продуманным интерьером.

Дизайнер Полина Юдина оценила дом с экспертной точки зрения и рассказала корреспонденту PRIMPRESS, что снаружи он выполнен в необычном стиле фахверк, который был популярен еще в Средневековье, но сочетание лофта и классики внутри выглядят не лучшим образом.

«Внутри получился разнобой, что удешевляет вид дома, особенно кухня и ванная, которые совсем не сочетаются с другими комнатами из-за современного стиля. Также и другие комнаты на втором этаже, которые сделаны совсем по-разному. Если на первом этаже есть хоть что-то общее между комнатами, то на втором нет», — считает она.

К слову, строил усадьбу совладелец небезызвестной компании «Ратимир» Александр Труш, который погиб в 2008 году. Дом выставлялся на продажу еще в том же 2008 году и просили за него пять миллионов долларов. По актуальному на тот момент курсу это составляло от 116 750 000 до 140 950 000 рублей. Несмотря на то, что имению уже больше 15 лет, цена только растет. При этом снаружи строение почти не изменилось, а вот в каком состоянии находится внутреннее техническое оснащение - не ясно.

Внутри дома есть три камина, столовая, кинозал, джакузи, несколько спален, прачечная, гараж и так далее. На участке же расположены бассейн с подогревом, летняя кухня, теннисный корт, домик для охраны и отдельный гараж.

На участке высажены деревья и растительность. При желании здесь можно и огород разбить, превратив загородное имение в самую дорогую дачу в мире.

По мнению эксперта, большая часть цены скорее всего обусловлена дорогостоящим земельным участком, а именно его размером и расположением. В целом же, с учетом возраста дома, стоимость в 350 миллионов рублей кажется крайне завышенной даже при покупке со всем интерьером, техникой и украшениями на участке.

Дом из американского фильма за 280 000 000 рублей

На втором месте находится домовладение, где и участок, и жилое строение выглядят более современно — в глаза бросаются белые стены и яркое освещение, и в целом дом напоминает жилье героя американского фильма. Полина Юдина подметила, что строение и внутри и снаружи выполнено в одном стиле, хотя некоторые комнаты все же выбиваются из общей картины.

Несмотря на то, что этот вариант дешевле предыдущего, его цена все равно повергает в шок — 280 миллионов рублей.

Общая площадь строений составляет 950 квадратов, а расположены они на участке размером в 3,5 гектара.

На территории есть банный комплекс с бассейном, домашний ресторан, гостевой дом, хамам, беседка, спортзал и так далее. При этом продается все вместе с мебелью.

Известно, что сам дом построен в 2012 году. Если хотите себе «американскую мечту» во Владивостоке — этот вариант вам подойдет.

Элитный дом из кирпича за 260 000 000 рублей

На последнем месте расположился вариант с большим трехэтажным домом из кирпича площадью 207,5 квадратов на участке размером в 133,8 гектара. Монументальное и внешне «громоздкое» кирпичное строение напоминает типичный коттедж олигарха из двухтысячных, и не просто так - дом действительно построен в 2002 году. На прилегающей территории расположены клумбы и выложена плитка с узорами, тоже выглядящими как эхо из прошлого.

Несмотря на устаревший вид дома, в объявлении указано, что он создан по уникальному дизайн-проекту. Полина Юдина подчеркивает, что дом выглядит аккуратно и простенько, но действительно кажется несовременным.

«Не особо современно и без определенного стиля. Цвета везде пастельные, нет каких-то акцентов. Обеденная зона благодаря зелени позволяет расслабиться, хотя должна вызывать аппетит, такой стиль больше подошел бы для спальни. Светлый санузел без отвлекающих деталей, ничего особенного», — подчеркнула дизайнер.

Внутри строения гараж на два автомобиля, две ванных комнаты, сауна, кухня, кабинет и три спальни. Снаружи находятся зона отдыха с беседкой и мангалом, теплица для любителей поработать с землей, а вместо бассейна — водоем.

Несмотря на устаревшую отделку, плюс дома — расположение, он находится близко к центру города, имеет централизованный водопровод и электричество. Стоит такое домовладение 260 миллионов рублей.

По словам Полины Юдиной, именно из-за участка недвижимость и стоит так дорого, но в целом указанная цена все равно завышена.