Дальневосточная ипотека является ключевым механизмом выживания рынка новостроек. Однако после повышения первоначального взноса до 50%, объемы выдачи субсидированных кредитов рекордно сократились. И банки пошли на «откатные» схемы для снижения взноса, сообщает PRIMPRESS.
Многие банки ввели некий дополнительный комиссионный сбор, без которого получить одобрение на кредит невозможно. Сейчас выдача льготных ипотек для банков – не самый доходный продукт. Полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев оценивает убытки дальневосточных банков от выдачи ДВ-ипотеки в 2 млрд руб.
По словам директора «Городского риэлторского центра» (ГРЦ) Сергея Косикова, именно по этой причине банковский сектор вводит требования о повышенном первоначальном взносе (до 50%) и ужесточает условия к заемщикам. В частности, создают программы, когда можно заплатить комиссию банку за снижение первоначального взноса до 20%.
Комиссии составляют до 17% от суммы кредита. В денежном эквиваленте суммы единоразовой выплаты банку варьируются от 300 тыс. до 1,8 млн руб. Причем платят эти комиссии застройщики, не имеющие возможности компенсировать расходы за счет повышения стоимости квартиры.
