Успех любого строительного проекта частного дома или офисного здания напрямую зависит от выбора надежного исполнителя. Он не срывает сроки, качественно выполняет свою работу, не увеличивает бюджет после подписания договора. Но как правильно выбрать подрядчика, чтобы не потерять в итоге собственное время и деньги?
Наличие правильно оформленного портфолио
У опытного специалиста обязательно есть портфолио, которое дает возможность новому заказчику ознакомиться с работами, проделанными ранее. При ознакомлении стоит обратить внимание на представленные примеры подобных работ.
Достойная репутация
Можно расспросить предыдущих клиентов о наличии документов, качестве работ. Если нарушаются сроки исполнения и условия, прописанные в договоре, то лучше отказаться от сотрудничества. При этом даже недобросовестный подрядный может иметь достаточный профессиональный опыт в СМР.
При выборе необходимо:
- Узнать о возможных долговых обязательствах;
- Поинтересоваться, есть ли у компании текущие судебные тяжбы;
- Выяснить, участвует ли организация в различных тендерах;
- Можно ли заказать при необходимости дополнительные услуги: монтаж металлоконструкции, бытового оборудования, техники.
Информация о специализированных фирмах предоставлена на государственных порталах в свободном доступе. Прежде всего, это: Росстат, ФНС, картотека арбитражных дел, реестр банкротства. Сбор информации на официальных ресурсах – главный критерий при выборе.
Амбициозность и мотивационное отношение
Для оценки внутреннего потенциала профессионала желательно выделить время на собеседование. В процессе короткого разговора заказчик определяет, насколько человек компетентен в строительстве, благоустройстве территории.
Работа с постоянными партнерами
Бывают разовые заказы, например, установка металлоконструкции или монтаж кондиционера. Но если подрядная организация занимается долгосрочными контрактами, а не исключительно разовыми заказами, это тоже указывает на серьезный подход к работе. И этот момент тоже непосредственно влияет на выбор.
Умение планировать работу
Подрядчик должен изучить характеристики, собрать требуемую информацию и разработать пошаговый план. В дальнейшем первоначально составленный план и смета могут корректироваться.
Наличие подробного прайса услуг
Адекватные цены, предлагаемые в компании на строительные работы, далеко не всегда указывают на непрофессионализм или недостаточный опыт. Важна «золотая середина», поскольку даже профи сейчас предлагают клиентам приемлемые цены.
Ощущение комфорта при общении
Без этого практически невозможно выстроить нормальный рабочий процесс. Взаимодействие требуется для того, чтобы в нужный момент обсудить детали и нюансы, касающиеся работы.
Перед тем как выбирать и принимать решение о найме генподрядчика для строительства, стоит внимательно прочесть договор, просмотреть смету. Еще один критерий – чтобы в контракте присутствовал раздел о предоставляемых гарантиях и условиях, если возникнет форс-мажор.
