Во Владивостоке дом-пятиэтажка может быть выше, чем сорокаэтажный небоскрёб. Всё дело — в сопках. А если купить квартиру как можно ближе к звёздам? Корреспондент PRIMPRESS решила измерить амбиции элитной недвижимости — не в каратах и нулях на ценнике, а в метрах над уровнем моря.
Корр решила, что пора бы пожить высоко. Не в смысле статуса, а буквально — поближе к облакам. Захотелось выяснить: где в городе расположена самая высокая квартира именно по уровню над морем, а не по количеству этажей, так как Владивосток — город вершин, где пятиэтажка на сопке может смотреть свысока на тридцатый этаж у воды.
Исследование началось с жилого комплекса «Орлиное гнездо 2» на Нерчинской. Здание всего на 23 этажа, зато стоит на одной из самых возвышенных точек города — на сопке высотой около 199 метров над уровнем моря. Учитывая многочисленные метры самого дома, последняя квартира в нём оказывается на высоте приблизительно 230 метров. Ни один из суперновых вертикальных проектов города такой отметки не достигает.
Квартира продаётся в состоянии «делай что хочешь»: 119,6 квадратных метров, бетонные стены и потолки по 5,6 метра. Объявленная цена — 40,3 миллиона рублей. Тишина, отсутствие соседей, открытое небо над головой и даже окно в потолке — чтобы смотреть, как падают звёзды, не вставая с кровати.
В доме два лифта — грузовой и панорамный, но пока работает только один. Панорамный включится после того, как продадут ещё одну квартиру — на его установку, как сообщил риелтор, не хватает около 3 миллионов рублей, так как на момент визита в здании была заселена всего одна квартира — на 22 этаже.
Объект обещает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и консьержа, но на момент осмотра корреспондент ничего этого не заметила. Зато локация действительно удачная: фуникулёр, парк, бизнес-центр, ВГУЭС и институт красоты. По словам риелтора, открытие Музейного и театрально-образовательного комплекса (МиТОК) в 2027 году также привлечет покупателей, которые желают быть в шаговой доступности от очага культуры.
Вторым объектом стал жилой комплекс «Аквамарин» — самый «высотный» дом Дальнего Востока. Построенный на месте ликвидированного завода, он должен был стать масштабным китайско-российским проектом. В реальности — стройку замораживали, перезапускали, и в итоге достроили в 2021 году уже без китайских подрядчиков. Высота башни — 155,5 метра, а если смотреть высоту над уровнем моря, то приблизительно 170 метров. Но стоит она на низкой террасе, почти у уровня моря, поэтому, даже квартира на 39-м этаже оказывается намного ниже той, что на вершине «Орлиного гнезда».
Впрочем, по личным ощущениям корреспондента, «Аквамарин» — небоскрёб мечты. Внутри тишина, мраморная отделка, дизайнерский интернационал и вид из окон, ради обладания которым разум отключается. Квартира на вершине — 225,8 квадратных метра стоимостью в 176 миллионов рублей, с отделкой, мебелью, тёплым керамогранитом, паркетом и даже комплектами постельного белья.
.jpg)
Особая «фишка» — с 34 по 39 этажи действует клубное сообщество. Как пояснила менеджер продаж, жильцы этих этажей могут наложить вето на любого непривлекательного кандидата: «Живёшь в любимой квартирке, столько потратил средств, а тут, грубо говоря, твой конкурент хочет купить квартиру по соседству. Поэтому мы всегда сообщаем собственникам из тех, кто уже проживает, что на этом этаже вскоре хочет приобрести квартиру такая-то, подскажите, всё ли Вас устраивает?». Так сказать, социальный рейтинг в действии.
Изюминка, конечно, — обзорная площадка. Самая верхняя точка Владивостока с открытым видом на весь город. Но просто так туда не зайти. Условие — чек от 7 тысяч рублей. Панорама доступна, но строго по меню. Корреспонденту удалось туда пробраться, но любоваться городом было достаточно трудно — края обнесены высокой стенкой для безопасности, а рост у корра маленький.
Итак, по абсолютной географической высоте лидирует квартира на сопке — в «Орлином гнезде». По внутреннему содержанию и инфраструктуре — определённо «Аквамарин». Сопка выигрывает в метрах, башня — в ощущении небоскрёба, несмотря на то, что сопка стоит выше.
К сожалению, даже годовой зарплаты корреспондента PRIMPRESS не хватит на один взнос по ипотеке ни на одну из вышеописанных квартир. Так что в ближайшее время созерцание залива и вершин останется исключительно профессиональной обязанностью и элементом городского романтизма.
