С начала года для владельцев квартир и дач правила игры тихо, но заметно меняются. Кто‑то почувствует это в январских квитанциях, кто‑то — при попытке оформить дачный дом или разобраться с налогом, а кого‑то настигнут новые требования к счётчикам и проверкам. Одно ясно уже сейчас: просто «владеть недвижимостью» будет недостаточно — придётся внимательнее следить за тем, что на неё официально записано и сколько это теперь стоит, сообщает PRIMPRESS.
Налоги и кадастровая стоимость: платить придётся внимательнее
С нового года владельцам недвижимости придётся ещё пристальнее следить за кадастровой стоимостью своих объектов. Во многих регионах заканчивается очередной цикл переоценки, и именно от новых цифр зависит размер налога на квартиру, дом или дачу. Если стоимость увеличилась, квитанции могут неприятно вырасти. Тем, кто не согласен с результатами, придётся своевременно собирать документы и при необходимости оспаривать оценку через комиссию или суд — сроки для этого ограничены.
Платежи за содержание жилья: рост коммунальных расходов
С января традиционно корректируются тарифы на коммунальные услуги и содержание общего имущества. Для владельцев квартир это означает пересмотр ежемесячных платежей по строкам «содержание и ремонт», отопление, водоснабжение, вывоз мусора. Владельцам частных домов и дач приходится платить отдельные взносы за вывоз ТКО и обслуживание сетей, если участок подключён к централизованным коммуникациям. Итог один: расходы на эксплуатацию жилья постепенно растут, и игнорировать квитанции становится всё дороже из‑за пеней и возможных ограничительных мер.
Взносы на капремонт: обязательство для всех собственников
Система капитального ремонта продолжит работать по установленным правилам. Все владельцы квартир, за редкими льготными исключениями, обязаны платить взносы в региональный фонд капремонта. В ряде регионов взносы индексируют, а графики ремонта домов могут пересматривать. Неуплата копится в долг, который рано или поздно придётся гасить — добровольно или через суд, с дополнительными затратами.
Регистрация и учёт дачных домов: порядок станет строже
Владельцам дач и загородных домов напомнят о необходимости привести документы в порядок. Постройки, которые не оформлены в собственность, могут создать проблемы при любых сделках — от продажи и наследства до подключения коммуникаций. Там, где уже действует «дачная амнистия», январь становится поводом проверить, все ли строения внесены в реестр, правильно ли указаны площади и назначение участка. Ошибки в данных об объекте позже выливаются в споры с налоговой и Росреестром.
Счётчики, проверки и доступ к объекту
Если квартира или дом подключены к централизованным сетям, собственник отвечает за состояние приборов учёта и доступ к ним. С января управляющие компании и ресурсоснабжающие организации активнее контролируют сроки поверки счётчиков, корректность показаний и допуск к оборудованию. Просроченные или недоступные для проверки приборы могут признать недействительными и перевести объект на расчёты по нормативу — а это почти всегда дороже.
Ответственность за состояние недвижимости
Отдельный блок внимания займут вопросы безопасности и содержания. Владельцам квартир — напоминание о соблюдении правил перепланировки, использованию газового и электрического оборудования. Для дач и домов — требования к дымоходам, печному отоплению, состоянию проводки. Любые серьёзные нарушения влекут не только штрафы, но и риск отказа страховых компаний при ЧП, если квартира или дом застрахованы.
Почему январь — удобная точка «ревизии» для собственника
Начало года — лучший момент, чтобы навести порядок в своём «бумажном» и коммунальном хозяйстве. Проверить данные в квитанциях, сроки поверки счётчиков, документы на дачу, актуальность кадастровой стоимости и наличие льгот, если они положены. Тем, у кого есть квартира или загородный дом, январь принесёт не столько неожиданности, сколько напоминание: статус собственника — это не только права, но и набор обязанностей, за которыми теперь будут следить ещё пристальнее.
Читайте также:
