В 2026 году ремонт квартиры превращается в серьёзную статью расходов: даже самый простой вариант обойдётся в сотни тысяч рублей, а комплексное обновление «под ключ» — уже в миллионы.
Цены на работы и материалы продолжают расти, поэтому перед началом ремонта важно понимать реальные диапазоны стоимости и заранее прикинуть, какой уровень отделки вы можете себе позволить.
Косметический ремонт
Косметика нужна, когда квартира в целом в порядке: обновить стены, потолок, частично пол и фурнитуру. Это «освежить», без глобальных переделок.
Такой ремонт в 2026 году стоит примерно 5 000–10 000 руб./м² вместе с работой и материалами. Для однушки 35–40 м² это 200–400 тысяч рублей.
Стандартный ремонт «для жизни»
Стандартный вариант включает выравнивание стен, замену напольных покрытий, дверей, частичную замену электрики и сантехники, нормальный ремонт санузла.
Ориентир — 10 000–18 000 руб./м². Для квартиры 50 м² бюджет обычно укладывается в 500–900 тысяч рублей.
Капитальный и дизайнерский ремонт
Капитальный ремонт нужен старой или сильно изношенной квартире: демонтаж всего старого, новая электрика, трубы, стяжки, полный ремонт санузла и кухни, иногда перепланировка.
Цены — 18 000–33 000 руб./м² и выше. Для 60 м² это уже от 1,1 до 2 млн рублей. Дизайнерский ремонт с проектом и дорогими материалами начинается примерно от 30–45 тыс. руб./м², то есть трешка 70 м² легко тянет на 2–3 млн рублей и больше.
Что сильнее всего влияет на итоговый бюджет
На цену влияют регион (в Москве и крупных городах дороже на 20–40%), состояние квартиры (новостройка/вторичка), уровень материалов и наличие перепланировки или сложной инженерии.
Разница между эконом‑материалами и средним/выше среднего сегментом часто даёт +30–50% к смете, а сложная электрика, тёплые полы и нестандартные решения сильно увеличивают итоговую стоимость.
Примеры бюджетов в 2026 году
Однушка 35 м² в новостройке со стандартным ремонтом без перепланировки обойдётся примерно в 500–750 тыс. рублей. Двушка 50 м² на вторичке с капремонтом — в 900 тыс.–1,5 млн рублей.
Трешка 70 м² с дизайнерским ремонтом в крупном городе — от 2–2,5 млн и выше, в зависимости от выбора материалов и сложности проекта.
