Жителям многоквартирных домов с февраля придётся внимательнее относиться к тому, как они используют коридоры, лестничные клетки, подвалы и другие общие зоны. В ряде регионов ужесточают контроль за захламлением, самовольным использованием общих помещений и вмешательством в общее имущество дома.
Что теперь под особым вниманием
Под общим имуществом понимаются лестничные клетки, лифтовые холлы, чердаки, подвалы, технические помещения, а также инженерные коммуникации. С февраля управляющие компании и жилищные инспекции получают дополнительные основания для проверок и выдачи предписаний за:
- хранение личных вещей в местах общего пользования (велосипеды, коляски, мебель, стройматериалы);
- самовольное «захват» части коридора под шкафы, кладовки, дополнительные двери и перегородки;
- использование подвалов и чердаков под личные склады и мастерские;
- вмешательство в системы вентиляции, отопления, электроснабжения без согласования.
Такие действия теперь чаще будут квалифицировать как нарушение правил пользования общим имуществом с обязанностью устранить и риском штрафа.
Зачем это делается и к чему готовиться жильцам
Формально цель изменений — безопасность и сохранность дома: свободные пути эвакуации, доступ к инженерным системам, отсутствие пожароопасных «складов» на лестницах и в подвалах. Для жильцов это означает, что «безобидные» шкафы, коляски в пролётах, замки на общедомовых дверях и самодельные перегородки могут стать предметом проверок и предписаний.
Юристы советуют собственникам квартир внимательно отнестись к тому, как используется общее пространство их подъезда и дома: убрать личные вещи из общих зон, не занимать коридоры и лестницы под кладовки, не вмешиваться в инженерные сети без проекта и согласований. Это поможет избежать конфликтов с соседями, управляющей компанией и жилинспекцией, а также возможных штрафов после вступления новых правил в силу.
Читайте также:
