С марта внимание к баням, сараям и другим хозпостройкам на дачных участках усилится: власти активнее будут выявлять самострой и «невидимые» для налоговой объекты.
Самострой и нарушения норм под ударом
Под риск в первую очередь попадают строения, возведённые «как получилось»: без уведомлений, проектов и с нарушением отступов от границ участка. Если баня или сарай стоят слишком близко к забору, дому, нарушают санитарные или противопожарные нормы, инспекции смогут чаще признавать такие объекты самовольными постройками.
Владелец в итоге может получить предписание устранить нарушения — вплоть до сноса или дорогостоящего узаконивания.
«Невидимые» постройки попадут в налоги
Усиливается обмен данными между Росреестром, муниципалитетами и ФНС. Капитальные бани и хозблоки с фундаментом и коммуникациями всё чаще будут попадать в кадастр по результатам обследований и аэрофотосъёмки. Это означает рост налогооблагаемой базы участка и, соответственно, имущественного налога.
Тем, у кого на участке стоят солидные, но не оформленные постройки, стоит заранее уточнить их статус и быть готовыми к возможным доначислениям.
Что стоит сделать владельцам уже сейчас
Эксперты советуют проверить документы на участок и зарегистрированные строения, оценить, соответствуют ли баня и сарай нормам по отступам и безопасности.
Проблемные объекты либо узаконивать, либо демонтировать до того, как в дачный сезон придут предписания и штрафы. Чем раньше навести порядок, тем меньше риск столкнуться с жёсткими мерами уже этой весной.
Читайте также:
