С марта вступают в силу сразу несколько нововведений, которые затронут собственников земельных участков. Уточняются правила использования земли, порядок оформления построек, а также усиливается контроль за уплатой налогов и соблюдением целевого назначения.
Использование участка по правилам
Во‑первых, возрастает внимание к тому, как фактически используется участок. Строительство жилья на «садовом» или «сельхоз» участке, организация парковок, складов и иных объектов, не соответствующих виду разрешённого использования, будут чаще попадать под проверки.
Региональные инспекции получают больше оснований выходить на объекты и, при выявлении нарушений, требовать их устранения — вплоть до демонтажа незаконных построек.
Узаконить постройки станет важнее
Во‑вторых, ужесточается подход к незарегистрированным домам и капитальным постройкам. Делается упор на то, чтобы все такие объекты были поставлены на кадастровый учёт и внесены в ЕГРН. От этого зависят налоги, возможность продать, подарить или оформить в наследство дом и сам участок.
Если строение существует, но его нет в реестре, владельцу придётся либо оформить его надлежащим образом, либо быть готовым к доначислению налогов и требованиям привести территорию в соответствие нормам.
Налоги и кадастровые данные под контролем
В‑третьих, усиливается контроль за своевременной уплатой земельного налога и корректностью кадастровых сведений. Владельцам участков становится особенно важно регулярно проверять данные об участке в ЕГРН, следить за изменением кадастровой стоимости и при необходимости оспаривать её, если она явно завышена.
Тем, кто давно не обновлял документы по земле и постройкам, с марта стоит внимательно заняться статусом своего участка, чтобы избежать штрафов, предписаний и проблем с любыми сделками.
