С ближайшего времени владельцам дачных и садовых участков придётся внимательнее относиться к тому, какие заборы они ставят по периметру и между соседями. Обновляются требования к высоте, материалам, прозрачности и размещению ограждений относительно границ.
Какие заборы можно ставить между соседями
Основной акцент делается на межевые ограждения — те, что стоят по линии раздела участков. В ряде регионов закрепляется норма: такие заборы должны быть сетчатыми или решётчатыми, то есть пропускать свет и воздух. Сплошные конструкции из профлиста, шифера или других глухих материалов между соседями либо ограничиваются по высоте, либо допускаются только при наличии письменного согласия второй стороны.
Отдельно уточняются предельные параметры по высоте. Если забор существенно выше допустимых значений, это может рассматриваться как нарушение прав соседей на нормальное освещение, инсоляцию и использование своего участка.
Периметр и улица: другие правила для внешних ограждений
Более жёсткие требования к «прозрачности» действуют именно для границ между участками. Со стороны улицы, проезда или внешнего периметра СНТ допускаются более высокие и глухие заборы, однако и здесь вводятся ограничения. Важно соблюдать отступы от красных линий, не перекрывать обзор водителям и пешеходам, не создавать опасных «слепых зон» у выездов и перекрёстков.
Для собственников это означает, что к забору, выходящему на дорогу, и к забору, стоящему по границе с соседним участком, теперь могут предъявляться разные нормы — и это нужно учитывать ещё на этапе планирования.
Зачем ужесточают правила и что делать дачникам
Количество споров в СНТ вокруг заборов в последние годы заметно выросло: от захвата лишних сантиметров земли до полного затенения соседних грядок и проблем с отводом талых и дождевых вод. Всё чаще такие конфликты доходят до судов и органов местной власти.
Новые правила призваны задать более понятные рамки: где допустим глухой забор, где обязателен «прозрачный», до какой высоты можно подниматься без риска нарушить чужие права и когда необходимо заранее получать согласие соседа.
Для дачников это означает, что перед установкой или заменой ограждения придётся сверяться не только с кадастровым планом, но и с актуальными нормами, а в спорных случаях — обсуждать проект с соседями, чтобы не превращать обычный забор в источник многолетнего конфликта.
Читайте также:
