С мая для жителей многоквартирных домов и частного сектора начинают действовать обновленные подходы к расчету платы за потребленную электроэнергию. Речь идет о пересмотре схемы распределения объема между индивидуальными счетчиками, общедомовыми приборами учета и нормативами, а также об усилении привязки начислений к фактическим показаниям и состоянию учетных приборов.
Больше зависимости от показаний счетчиков и меньше — от «средних» значений
Ключевое изменение — постепенный уход от практики долговременных расчетов по средним и нормативам там, где формально установлены и должны работать индивидуальные счетчики. Управляющим компаниям и гарантирующим поставщикам предписывается жестче учитывать:
- своевременность передачи показаний: если данные по счетчику не поступают в установленный период, объем потребления будет быстрее переводиться на расчет по нормативу, часто с повышающим коэффициентом;
- состояние приборов учета: просроченная поверка, поврежденные пломбы, явные неисправности могут стать основанием для пересмотра начислений задним числом и доначислений по нормативу за весь период нарушения.
При этом все чаще данные по индивидуальным приборам учета будут сверяться с общедомовым счетчиком и реестрами поверки (включая ФГИС «Аршин» для сертифицированных приборов). Там, где разница между суммой показаний квартир и общедомовым потреблением систематически велика, эту «дельту» начнут более жестко распределять между жильцами, а не списывать в убытки.
Общедомовые нужды и потери: за что теперь реально придется платить
Отдельное внимание в новых подходах уделяется общедомовым нуждам (ОДН) — освещение подъездов, работа лифтов, насосов, домофонов и прочей инфраструктуры. Если раньше часть потерь могла «растворяться» в общих расходах управляющей компании, то теперь:
объем потребления по общедомовому счетчику будет жестко сопоставляться с суммой показаний квартир и нежилых помещений;
превышения, относимые к ОДН, будут детализироваться и включаться в квитанции в более прозрачном виде.
Это означает, что нелегальные подключения, «скрутки» счетчиков и любые вмешательства в систему учета будут сильнее бить по карману всего дома: разница, которую не удастся обосновать техническими причинами, будет перераспределяться между собственниками.
Что важно сделать потребителям уже сейчас
В условиях меняющихся правил главный совет для потребителей один — привести в порядок учет. Важно:
- проверять исправность счетчиков и актуальность поверки;
- передавать показания в установленный срок через официальные каналы (личный кабинет, «Госуслуги», приложения сбытовой компании или УК);
- отслеживать в квитанциях отдельную строку за ОДН и при резких скачках потребовать от управляющей компании разъяснений по общедомовому счетчику.
Чем точнее и регулярнее фиксируется реальное потребление, тем меньше оснований у поставщика и управляющей компании начислять плату «по нормативу» и распределять на жильцов чужие потери и хищения. Новые правила как раз и нацелены на то, чтобы плата за свет и электроэнергию была максимально привязана к фактическим данным, а не к усредненным расчетам.
