Во время и после майских праздников в ряде регионов стартуют плановые проверки квартир — особое внимание уделят счётчикам и оборудованию. Эксперт пояснила: «Чаще всего проверяют безопасность и корректность учёта ресурсов». Для жителей это не формальность: от результатов проверки зависят доначисления в квитанциях и, что важнее, безопасность квартиры и соседей.
Материал подготовлен при участии эксперта по ЖКХ и технической эксплуатации жилья, инженера‑консультанта управляющих организаций.
Что будут смотреть при проверках
Основные направления — газ, электричество, вода и общее состояние внутриквартирного оборудования.
В случае газового оборудования специалисты оценивают состояние плиты и, при наличии, колонки или котла: отсутствие утечек, исправность шлангов и кранов, доступ к оборудованию, наличие тяги в вентиляции. Любая «самодеятельность» — перенос плиты, замена шланга без договора, заглушенные вентиляционные решётки — повод для предписаний и даже отключения.
По приборам учёта (счётчики воды, электричества, газа) смотрят, не истёк ли межповерочный интервал, нет ли повреждений пломб, соответствуют ли показания реальному потреблению и нет ли попыток вмешательства. При необходимости сверяют номер прибора с данными в базе управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
Кого проверки коснутся в первую очередь
По словам эксперта, в первую волну обычно попадают дома с высоким износом инженерных сетей, старый жилой фонд, а также дома, где давно не проводились плановые обходы. В многоквартирных домах приоритет — квартиры, где зафиксированы жалобы на запах газа, перебои с горячей водой, аномальные показания счётчиков или постоянные долги за ресурсы.
Отдельная категория риска — жильё, где собственники самовольно переносили кухни, объединяли газифицированные помещения с жилыми, либо устанавливали «левые» приборы учёта. Такие изменения формально требуют согласования и зачастую всплывают именно во время плановых проверок.
На что обратить внимание жильцам заранее
Эксперт по ЖКХ рекомендует до прихода проверяющих самостоятельно оценить состояние оборудования: убедиться, что вентиляционные решётки открыты, газовые шланги не потрескались и не пережаты мебелью, на счётчиках целы пломбы и не истёк срок поверки. Показания лучше сверить с последними квитанциями и подготовить документы на приборы учёта — акты ввода в эксплуатацию, свидетельства о поверке, договоры на обслуживание газового оборудования.
Если в квартире когда-либо проводилась перепланировка, замена или перенос оборудования, стоит иметь под рукой проект или хотя бы акты выполненных работ от лицензированной организации. Это снизит риск претензий и лишних вопросов.
По сути, задача собственника — показать, что квартира безопасна, ресурсы учитываются корректно, а вмешательство в системы дома не нарушает интересы соседей. В этом случае плановые майские проверки пройдут формально и без неприятных последствий.
Читайте также:
