Лето началось только пару дней назад, а рынок съёмного жилья уже в шатком положении. Если в начале года снять «однушку» на окраине со свежим ремонтом можно было за 40 тысяч рублей, то сейчас собственники просят в среднем от 60 тысяч. И это на отшибе, а не в центре города. Корреспондент PRIMPRESS проанализировал цены на рынке жилья.
Ситуация повторяется из года в год: за несколько месяцев до форума аренда в дальневосточной столице резко дорожает. Спрос традиционно подогревают приезжие участники, делегаты, журналисты и обслуживающий персонал. Владельцы квартир заранее поднимают ценники и выставляют квартиры для краткосрочной аренды.
Риелторы отмечают, что ближе к сентябрю стоимость может вырасти ещё сильнее – особенно на квартиры с современным ремонтом и хорошей транспортной доступностью. При этом качество самого жилья не всегда соответствует новым цифрам в объявлениях.
При этом чем ближе к центру, тем цены выше. Например, на Чуркине, рядом с Мариинским театром, скромные «однушки» сдают уже от 100 тысяч рублей в месяц. Для сравнения: ещё полгода назад здесь можно было найти достойный вариант за 60–70 тысяч.
Традиционно владельцы не желают видеть гостей с животными – это отдельный пункт в договоре, нарушение которого грозит немедленным выселением. Кроме того, большинство собственников просят страховочный залог от 50 тысяч рублей, которые в случае малейшей претензии могут и не вернуть. А в некоторых случаях арендодатели включают в условия обязательный клининг за счёт арендатора при выселении – вне зависимости от реального состояния квартиры.
В погоне за сверхприбылью некоторые собственники и вовсе снимают объявления о долгосрочной аренде, переориентируясь на посуточный формат. В преддверии ВЭФа это особенно выгодно: стоимость одной ночи в приличной «однушке» достигает 5–7 тысяч рублей, а за две недели форума можно заработать больше, чем за три месяца обычной сдачи. В итоге те, кто ищет жильё на год, оказываются у разбитого корыта с пустыми руками и завышенными ожиданиями. Ситуация повторяется из года в год.
Ко всему прочему, риелторы тоже не упускают своей выгоды: их комиссия в предфорумный период достигает 50–100% от месячной ставки. То есть за ту же «однушку» за 60 тысяч придётся выложить ещё 30–60 тысяч только посреднику. И это без учёта залога и клининга. Некоторые агенты и вовсе берут деньги за просмотр – а в итоге показывают совсем не то, что обещали в объявлении.
