Аналитики компании «ЦИАН» проанализировали рынок арендного жилья по состоянию на начало мая 2018 года. Согласно исследованиям, ставки на аренду жилья во Владивостоке снизились на 9,4% по отношению к маю 2017 года.
PRIMPRESS решил выяснить, соответствуют ли данные специалистов действительности.
«Ставки понемногу снижаются. Очень-очень медленно, но снижаются. Это связано с уменьшением спроса на аренду, меньше мигрантов, меньше строителей. Это все началось с того момента, когда схлынула волна активного строительства объектов саммита и значительная часть студентов была переведена на остров Русский. Пока массового перетока с арендного рынка на рынок покупки жилья не случилось», – рассказал директор городского риелторского центра Сергей Косиков.
Однако далеко не все организации, работающие на рынке аренды жилья, готовы согласиться с приведенной статистикой. «Проводя аналитику прошлого года и этого, я бы не сказал, что у нас снизилась процентная ставка. Напротив, в некоторых случаях, касающихся объектов недвижимости типа «эконом» (гостинки, однокомнатные квартиры) цены даже выросли, – рассказали в одном из центров недвижимости. – Снизиться процентные ставки могли только на аренду элитного жилья».
PRIMPRESS изучил предложения по аренде жилья, размещенные на онлайн-площадках. В настоящее время цены на аренду т. н. гостинок во Владивостоке варьируются от 8,5 до 25 тыс. рублей за месяц, при этом большинство предложений находятся в ценовом диапазоне 12-16 тыс. руб. Цены за аренду однокомнатной квартиры во Владивостоке подросли: если сейчас средняя цена находится в районе 25 тыс. руб. в месяц, то год назад - порядка 20 тыс. руб. Подобная динамика отмечается и в сегменте двухкомнатных квартир.
