Известный в Приморье бизнесмен-строитель в своем интервью газете «Конкурент» рассказал, какова на самом деле себестоимость строительства жилых многоэтажек во Владивостоке и сколько при этом зарабатывают застройщики, сообщает PRIMPRESS.
За год стоимость нового жилья для покупателя во Владивостоке увеличилась примерно в полтора раза. Если в начале 2018 г. на первом этапе строительства можно было приобрести квадратный метр в некоторых новостройках на окраине города и за 40 тыс. рублей, то на сегодняшний день на этапе входа просят уже как миниум 70 тыс. рублей, а в построенных домах продают и по 130 тыс. рублей за «квадрат» (есть и за 250 тыс. руб./м2, но это единичные, самые «элитные» проекты). Как бы то ни было, разница в цене от начала стройки до ввода дома в эксплуатации достигает 100% и даже более.
Как рассказал журналисту газеты «Конкурент» генеральный директор ООО «Стройзаказ» Олег Пикалов, «на подъеме рыночных цен застройщики зарабатывают очень неплохо. С самыми дорогими сетями, землей, накладными расходами, расходами на маркетинг, процентами по кредиту себестоимость строительства, к примеру, 22-23-этажного дома составляет 700 млн рублей. В итоге дом продается за 1,3 млрд рублей. 80% зарабатывается железно».
К откровенному признанию строителя, пожалуй, добавить больше нечего. Если строительство одной свечки приносит такую прибыль, то можно быть уверенным, что судьба еще оставшихся не застроенными кусочков земли в столице ДФО будет незавидной. Ведь, как известно, ради выгоды капитал пойдет на любое преступление.
В настоящее время жители дома на улице Чапаева, 8 борются с невесть откуда взявшимся застройщиком за небольшой сквер на Второй Речке. Новый собственник земельного участка намерен построить там две высотки.
