В Приморье инвесторы получают право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов путем предоставления безвозмездной финансовой помощи краевому Фонду защиты прав дольщиков, сообщает PRIMPRESS. На шестом заседании ЗС ПК, которое состоялось 28 июля, было одобрено внесение соответствующих изменений в закон «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» (90-КЗ).
Принятые поправки, по словам экспертов, позволят через привлечение инвесторов оптимизировать и ускорить в Приморье процесс восстановления прав участников долевого строительства.
«В Приморье отмечена положительная практика применения положений статьи 14 краевого закона 90-КЗ, в частности в отношении проблемного объекта на Выгонной, 7 в Уссурийске. Дом в 2020 году удалось успешно достроить за счет внебюджетных средств. Однако до настоящего времени квартиры участникам строительства не переданы: необходимо погасить текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему и прочие. Общая сумма составляет около одного миллиона рублей. До внесения изменений в статью закона никто не мог понести данные расходы по причине недостатка имущества у должников и отсутствия финансирования указанных расходов со стороны федерального фонда. Даже инвестор не мог перевести деньги в краевой фонд на эти цели, так как имел право финансировать исключительно строительство. Теперь такое право у него есть – оказать фонду безвозмездную финансовую помощь», – обозначил директор УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края» Александр Подольский.
В работе регионального фонда, по его словам, находятся еще как минимум два объекта. За счет привлечения инвесторов удастся решить их значительные проблемы, но теперь сложностей с получением ключей и оплатой операционных расходов уже не будет.
«Несмотря на то что дома на улице Пихтовой, 35 и улице Славянской, 17 во Владивостоке заявлены на федеральное финансирование, мы рассчитываем на участие инвестора в решении проблем данных объектов. В настоящее время при поддержке Корпорации развития Приморского края найдены инвесторы, готовые профинансировать выполнение части этапов работ», – отметил Александр Подольский.
По объекту на Пихтовой, 35, по информации фонда, необходимо в срочном порядке сделать техническое обследование и подготовить проектную документацию. Стоимость работ составит порядка 15 млн руб. Около 250 млн руб. составляет общая ориентировочная сумма достройки объекта на Пихтовой, 35, около 22 млн руб. – дома на Славянской, 17.
Напомним, что согласно действующей редакции статьи 14 закона Приморского края «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» допускается предоставление земельных участков без проведения торгов лицам, завершившим строительство или отдельные этапы работ по завершении строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов.
Объем финансирования по завершении строительства проблемного объекта при этом должен быть равен или превышать кадастровую стоимость предоставляемого для реализации инвестпроекта земельного участка, а сумма капитальных вложений на полученных земельных участках должна составить не менее 5 млн руб.
«Важно отметить, что новые изменения позволят инвестору приступить к реализации масштабного инвестиционного проекта на полученных земельных участках до завершения работ по завершении строительства проблемного объекта, что ранее было запрещено правилами краевого закона», – подчеркнули в Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края.
По электронному адресу info@fzuds.ru или по телефону АО «КРПК» 8 (423) 260-72-64 можно узнать более подробную информацию, касающуюся механизма предоставления земельных участков без проведения торгов.
Напомним, что на особом контроле губернатора Приморья Олега Кожемяко находится вопрос завершения строительства всех проблемных жилых объектов и восстановления прав граждан, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Это также часть большой работы по реализации национального проекта «Жилье и городская среда», целью которого является строительство более 3 млн кв. м жилья до 2024 года.
В Приморском крае с 2019 года введены в эксплуатацию 15 долгостроев во Владивостоке, Артеме и Уссурийске, благодаря чему долгожданное жилье получили более 2,5 тысячи человек.
Отметим, что в регионе реализуется госпрограмма «Обеспечение доступным жильем Приморского края».
