Пока одни горожане думают, как дожить до следующей получки, другие выбирают квартиры стоимостью в сотни миллионов — с панорамами на море, личными этажами и выходом на собственную крышу. Мы в PRIMPRESS изучили самые дорогие предложения на рынке недвижимости дальневосточной столицы и подсчитали, сколько лет понадобится среднестатистическому владивостокцу, чтобы расплатиться за такое жилье.
Для расчётов мы взяли данные Примстата за январь-апрель 2025 года: средняя зарплата жителя Владивостока тогда, по данным статведомства, составляла 120 496 рублей. Традиционно считается, что без ущерба для жизни можно откладывать до половины дохода — около 60 тысяч рублей в месяц. Ипотеку в сотни миллионов банки, разумеется, не выдают, поэтому считаем «в лоб» — без процентов и первоначального взноса. Этот факт стоит держать в голове по ходу текста.
5 место. Квартира, которую можно «осилить» за 125 лет
Улица Арсеньева, 2, 145,5 кв. м, 4 комнаты.
Самая «доступная» квартира в нашем рейтинге выглядит как классический символ статусной жизни. Элитный жилой комплекс, проект от гонконгских архитекторов, ресторан и барбершоп в лобби, дизайнерский ремонт и ощущение, что ты живешь не в городе, а в рекламном буклете.
Цена — 90 миллионов рублей. Если откладывать по 60 тысяч в месяц, на покупку уйдет 125 лет.
То есть — вся жизнь и половина жизни детей. Зато в уютном гнездышке с видом на владивостокские морские закаты уже сделан современный ремонт. Мебель, правда, придется докупать отдельно — видимо, уже правнукам.
4 место. Пентхаус с выходом на крышу и без выхода в реальность
Морская 1-я, 20, 310 кв. м, 5 комнат.
Этот объект продается под соусом «эксклюзив». Лифт прямо с парковки, доступ на этаж по карте, полная приватность и виды «на всё и сразу». В общем, квартира, где можно воплотить любые фантазии, кроме одной: купить её на честную зарплату гражданина рабочего класса.
Стоимость пентхауса без ремонта и мебели — 125 миллионов рублей. Срок накопления при идеальной дисциплине — 174 года.
Даже если начать копить с рождения, шансов уложиться в одну биографию всё равно нет. Хорошо, что к квартире прилагается собственная крыша. Потому что прежняя крыша владельца точно съедет после осознания цены за это удовольствие.
3 место. Из поколения в поколение — долг
Станюковича, 46, 270,4 кв. м., 5 комнат.
Формально — это еще не дворец. Но фактически… Личный этаж, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг, закупленный заранее «роскошный мрамор», сауна и премиальная техника — все по-королевски дорого и по-императорски богато. Ремонт, к слову, выполнен только на 30% — дальше покупатель должен «дострадать» сам. Спасибо, что дизайн-проект в комплект положат — гора с плеч.
Цена — каких-то 168 миллионов рублей. Срок накопления — 233 года.
Если платить по 60 тысяч рублей в месяц, из денежной кабалы удастся выйти только пра-пра-пра-пра-пра-пра-правнукам. Это семь раз «пра». Напомним, срок рассчитывался без учета ипотечных процентов и инфляции.
2 место. Даже не пытаться быть скромным
Фонтанная, 3, 284 кв.м, 7 комнат
В описании объекта на сайте продажи эту квартиру назвали «воплощением роскоши и исключительности». И с этим даже не поспоришь. Здесь и панорамные виды в 360 градусов, и дизайнерская отделка с итальянскими материалами, и уже закупленная элитная кухня и бытовая техника. Последние пункты в стоимость, «разумеется», не входят и обговариваются отдельно.
Цена вопроса — 185 миллионов рублей. Путь к заветным квадратным метрам займет всего-то… 257 лет.
То есть эту квартиру сможет позволить себе человек, который начал откладывать по 60 тысяч рублей еще до изобретения паровоза. Ну и здорово, что мебель и техника не входят в стоимость: за два с половиной века вкусы точно успеют поменяться.
1 место. Социальный разрыв, зафиксированный в квадратных метрах.
Станюковича, 46, 287,2 кв. м, 4 комнаты
Абсолютный лидер рейтинга. Квартира в премиальном доме на первой линии у моря. Помимо уже заезженных в этом рейтинге панорамных окон, собственных паркингов и прочего-прочего, в стоимость входит ощущение, что ты буквально живешь «над городом» — не только физически, но и социально.
Без лишних слов: цена квартиры без отделки и мебели — 189 миллионов рублей. Срок накопления при идеальной дисциплине — 262 года.
Всё это — без учета процентов, инфляции, первоначального взноса. Просто жизнь длиной в четверть тысячелетия — для семейного гнездышка любимым внукам с приставкой «пра», помноженной на восемь.
Квартиры из ТОПа — лишь верхушка «элитного айсберга»
Мы искренне рады за тех, кто может позволить себе такое жилье. Владивосток растет, развивается, и появление на рынке недвижимости объектов стоимостью под 200 миллионов рублей — показатель того, что в городе есть люди с по-настоящему большими амбициями и достижениями.
Хочется лишь верить, что эти деньги заработаны честным, законным трудом. А пока одни выбирают, какой вид из окна им больше нравится, другие продолжают считать, сколько поколений потребуется, чтобы просто войти в этот рынок. И, кажется, эти два Владивостока живут совсем разной жизнью — даже если смотрят на одно и то же море.
Квартирный вопрос на PRIMPRESS
Загадочная квартира в центре Владивостока: розовые стены не в тренде?
Во Владивостоке сдают жильё с условием: сначала покажи миллион, потом заходи
Рекорд поставлен: где во Владивостоке живут ближе всего к небу
