Сбер провел исследование, как дальневосточники копят на жилье: в Хабаровске – копить, во Владивостоке – снимать, а в Анадыре – «Дальневосточная ипотека».
Почти половина жителей Дальнего Востока не довольна тем жильем, которое имеет. Жить в своей или в съемной, копить или брать ипотеку – в разных регионах свой ответ. Опрос СберСтрахования жизни показал, о каком жилье мечтают дальневосточники, как покупают квартиры, сколько готовы потратить на тепло домашнего очага и откуда берут деньги.
На квартиру или дом опрошенные чаще копят наличными (61,6%). Каждый пятый открыл рублевый депозит (21,3%). В валюте наличными собирают 15,5%. Надеются на вложения в ценные бумаги 11,8%. Остальные откладывают с договором НСЖ (5%), обезличенным металлическим счетом (0,4%) и иными инструментами.
Что имеем
Хабаровск и Владивосток идут почти на равных по числу жителей. Однако квартиры и дома жители противоборствующих столиц выбирают по-разному. Из числа участников опроса, больше всего собственников дальневосточной недвижимости в Хабаровске (86%). Следом идет Владивосток. При этом своей респонденты считают не только квартиру, принадлежащую им лично, но и являющуюся семейной собственностью. Снимают квартиру или комнату во Владивостоке чаще, а вот хабаровчане чаще пользуются недвижимостью, взятой в аренду у государства.
По мнению большинства опрошенных дальневосточников, улучшить свои жилищные условия – это приобрести новую квартиру, не дом. Надеются купить или построить новое жилье (47,7%).
Для 23% улучшить – значит снять квартиру побольше. В ближайшем будущем сделать это на Дальнем Востоке станет проще. Согласно поручению Правительства РФ, Минстрой, Минвостокразвития, ДОМ.РФ и власти субъектов РФ обеспечат строительство в регионах ДФО не менее 10 тыс. арендных квартир, в том числе для молодых специалистов и студентов.
Из числа опрошенных 14,6% планируют получить квартиру по программе реновации или расселения аварийного жилищного фонда. Регионы Дальнего Востока активно откликаются на запросы жителей «авариек». Например, в следующем году начнется второй этап, ключи от новых квартир будут получать владельцы квартир из аварийного жилфода, признанного таковым до 1 января 2022 года. По данным регионального правительства, только в Петропавловске-Камчатском в рамках реализации региональной адресной программы по переселению из аварийного жилья планируется к расселению 218 жилых помещений общей площадью 6746 квадратных метров.
В эту категорию «ожидающих» входят около 30 тысяч сахалинцев и курильчан, которые получат ключи в ближайшие пять лет, прогнозирует Правительство Сахалинской области. Регион досрочно завершила программу расселения жилфонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года. Это позволило региону претендовать на дополнительную федеральную поддержку для реализации новой программы расселения. Всего на расселение непригодных для проживания домов на Сахалине и Курилах одобрена федеральная поддержка в размере 11 млрд рублей.
Менее 1%, по данным опроса, надеются на участие в государственной или муниципальной программе. Если мерить не процентами, а семьями, получится, что только в Чукотском автономном округе в этом году 677 семей улучшили жилищные условия по разным программам. Это регион-лидер среди субъектов Дальневосточного федерального округа по уровню одобрения заявок на кредитование по программе «Дальневосточная ипотека» – 95,9% против среднего значения по всем субъектам ДФО – 55,3%.
Что хотим
Из тех участников опроса, кто намерен купить недвижимость, 42,5% подыскивают квартиру на вторичном рынке, 29,8% – в новостройках. 9,1% участников опроса ищут дом, 1,6% – комнату.
В ответ на спрос регионы Дальнего Востока наращивают объемы строительства. В Амурской области растут объемы жилищного строительства. По данным регионального правительства, в этом году область уже в четвертый раз с начала реализации регионального проекта «Жилье» перевыполнила план по его вводу. Сейчас в Приамурье строится 132 многоквартирных дома площадью 673,3 тысячи квадратных метров. Из них 37 – в рамках долевого строительства.
Чаще всего на покупку квартиры или дома горожане готовы потратить до 2 млн рублей (26,5%) либо от 2 до 2,9 млн (25,1%). 17,4% собираются заплатить до 3,9 млн, 7,5% – до 4,9 млн, 21,4% – до 10 млн, а 2,2% – еще больше.
Покупают жилье в основном за счет собственных накоплении (57,8%), в ипотеку жилье берет только 25,3%. Продать старое жилье, чтобы купить новое, могут себе позволить только 15,8% опрошенных. Материнский капитал для улучшения жилищных условий используют 13,6%, а целевую субсидию – только 2,2%.
Застрахуют недвижимость 20% тех, кто сообщил о планах приобрести жилье. 2,6% защитят жизнь по ипотечной программе, а 1% – еще и ответственность владельца жилья.
При ипотечном кредитовании клиент может оформить программу страхования жизни, в том числе в СберСтраховании жизни. Полис страхования жизни позволяет снизить ипотечную ставку на 1% п. п. При наступлении неблагоприятных событий страховая компания поможет клиенту с погашением ипотеки. СберСтрахование жизни с начала 2022 года произвела 5,4 тыс. выплат по страховым случаям по ипотечному страхованию жизни на общую сумму 4,1 млрд рублей.
Исследование проводилось в декабре 2022 года в 37 российских городах с населением свыше 500 тыс. по репрезентативной выборке.
