В Приморье в третьем квартале отмечался ажиотажный спрос на недвижимость, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на деловой еженедельник «Конкурент».
По договорам долевого участия во Владивостоке в третьем квартале проданы рекордные 134 тыс. кв. м жилья в новостройках. Этот показатель оказался почти в два раза выше аналогичного показателя прошлого года. Аналитики группы «Самолет» предположили, что в четвертом квартале будет продано 115 тыс. кв. м жилья. Таким образом, по итогам года объем продаж составит 407 тыс. кв. м жилья – на треть больше, чем годом ранее.
В текущем году на ценовой диапазон 140-160 тыс. руб./кв. м пришлось порядка 24% предложений, в 2022 году доля таких предложений на рынке составляла почти вдвое меньше – 13%. В то же время доля предложения до 120 тыс. руб./кв. м сократилась почти в два раза – с 9 до 5%.
Изменился и метраж предлагаемой на рынке недвижимости. Так, с 28 до 34% за год выросла доля квартир площадью от 50 до 70 кв. м. При этом с 54 до 49% уменьшилась доля квартир площадью до 50 кв. м. Средний бюджет на покупку квартиры во Владивостоке на конец третьего квартала составил 7,3 млн руб., а средняя площадь квартиры – 45-46 кв. м.
Приморский край по выходу в продажу новых объемов жилья занимает 13-е место в России. А во Владивостоке и прилегающих районах за 9 месяцев в продажу выведено 555 тысяч кв. м жилья – это на 5% больше, чем годом ранее.
«По нашим оценкам, первичный рынок недвижимости Владивостока и Приморского края сбалансирован. При сопоставимых объемах выхода нового предложения – лишь на 5% больше, чем за 9 месяцев 2022-го, продажи выросли. Как и во многих других городах, в 3-м квартале здесь сложился ажиотажный спрос на жилье, а за 9 месяцев рост составил 22% к аналогичному периоду 2022 года», – отмечает руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
Отмечается, что во многом ажиотажный спрос в третьем квартале был связан с ожиданием роста ключевой ставки и увеличения первоначального взноса по ипотеке. Средняя цена реализации на фоне активного спроса преодолела порог в 160 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год на 14%.
