В последние годы правила регистрации по месту жительства стали жёстче защищать права детей. Одно из ключевых изменений: несовершеннолетнего ребёнка можно зарегистрировать по адресу проживания родителей, в том числе в съёмной квартире, без отдельного согласия собственника жилья. Для арендаторов это серьёзное облегчение, а для хозяев – повод внимательнее относиться к договорам найма.
Почему это допустимо по закону
Логика проста: ребёнок должен быть зарегистрирован там, где фактически живут его родители (или один из них). Регистрация ребёнка считается производной от регистрации родителя, а не самостоятельным правом на жильё. Поэтому получать отдельное согласие собственника на «прописку» детей не требуется – достаточно, что сам родитель уже оформлен по этому адресу законно.
Государство таким образом решает сразу две задачи: не допускает, чтобы дети оставались «без прописки», и защищает их доступ к медицине, школам, соцвыплатам по реальному месту жизни, а не по формальной старой регистрации.
Какие права даёт ребёнку такая прописка
Регистрация в съёмной квартире нужна ребёнку прежде всего для доступа к услугам по месту жительства: участковый педиатр, поликлиника, детский сад, школа, социальные службы.
При этом важно понимать: право регистрации не равно праву собственности. Прописка ребёнка в арендованной квартире не делает его совладельцем жилья и не даёт семье дополнительных имущественных прав на эту квартиру.
Что это значит для собственников
Для владельцев съёмного жилья это изменение выглядит тревожно: кажется, что прописанный ребёнок «приклеит» к квартире семью арендаторов и усложнит выселение. На практике всё проще: при прекращении договора найма регистрация ребёнка и родителя подлежит снятию, и суды исходят из того, что собственник имеет право требовать освобождения жилья.
Тем не менее риски конфликтов остаются. Поэтому собственникам важно заключать письменный договор аренды, прописывать сроки проживания, порядок регистрации и обязанность арендатора сняться с учёта при выезде. Это не отменяет права ребёнка на регистрацию, но упорядочивает отношения сторон.
Читайте также:
