С 1 мая 2026 года в России вступают в силу обновленные правила расчета платы за холодную и горячую воду в многоквартирных домах. Изменения касаются порядка распределения общедомовых нужд, сроков передачи показаний и начислений при отсутствии счетчиков. Новые нормы закреплены в постановлении и вносят правки в правила предоставления коммунальных услуг.
Что конкретно изменится
Уточняются правила начисления при отсутствии индивидуальных приборов учета. Если в квартире нет счетчиков или они просрочены по поверке, с 1 мая плата за воду будет рассчитываться по нормативу с повышающим коэффициентом 1,6 (сейчас в большинстве регионов — 1,5). Например, если региональный норматив потребления холодной воды — 6 кубометров на человека в месяц, то при отсутствии счетчика начислят уже не 6, а 9,6 кубометра на каждого зарегистрированного жильца.
Меняется порядок распределения объема воды на общедомовые нужды (ОДН) — это вода, которая уходит на полив придомовой территории, уборку подъездов и технические нужды дома. Теперь ресурсоснабжающим организациям разрешено учитывать фактические данные общедомового счетчика не за месяц, а поквартально, а управляющим компаниям — более четко распределять разницу между суммой индивидуальных показаний и общедомовым потреблением.
Важно, что с 1 мая объем ОДН, подлежащий оплате собственниками, по‑прежнему не может превышать норматив, установленный регионом: все сверхнормативные потери управляющая компания обязана относить на собственные расходы.
Вводятся единые жесткие сроки передачи показаний счетчиков. Жителям рекомендуют фиксировать и передавать данные с 20‑го по 25‑е число каждого месяца (конкретный период регион может уточнить, но он должен укладываться в эти рамки). Если показания не переданы три месяца подряд, с четвертого месяца начисление начнется по нормативу с повышающим коэффициентом, даже если счетчик установлен. Возврат к расчету по факту возможен после сверки и актуализации показаний.
Как это отразится на платежках
По оценкам экспертов ЖКХ, для тех, кто исправно передает показания и следит за поверкой счетчиков, заметных скачков в квитанциях не ожидается. Напротив, более прозрачный расчет ОДН и ограничение сверхнормативных начислений должны снизить количество спорных ситуаций. Однако для квартир без приборов учета или с просроченной поверкой вода с мая станет ощутимо дороже: перерасход по сравнению с «обычным» нормативом может составить 20–30 процентов и более, в зависимости от количества зарегистрированных жильцов.
Жителям рекомендуют до 1 мая проверить срок поверки счетчиков (он обычно составляет 4–6 лет для холодной и 4 года для горячей воды), актуальность данных о количестве проживающих в управляющей компании, а также способ передачи показаний — через личный кабинет, портал госуслуг или по телефону. Это позволит избежать перерасчетов и неожиданного роста суммы в платежках в первые месяцы действия новых правил.
Читайте также:
