За I квартал 2018 года во Владивостоке стоимость квартир на вторичном рынке выросла, арендные ставки и загородная недвижимость за этот же период резко снизились, сообщает PRIMPRESS со ссылкой Domofond.ru.
Так, рынок вторичного жилья показал незначительный рост: повышение стоимости квадратного метра составило всего 0,8%. Однако колебания средней цены предложения по типам квартир были значительными. Так, заметно снизилась средняя цена «двушки» – сразу на 5%, однокомнатных квартир – на 1,4%, самое незначительное понижение показали однокомнатные квартиры – всего на 0,4%. В результате цена «квадрата» в I квартале 2018-го составила 99,9 тысячи рублей в среднеквартальном расчете, что на 51% выше средней цены в Приморском крае (66 тысяч рублей) и на 24% выше средней цены по России (59,3 тысячи рублей).
Интересна структура изменения спроса и предложения в городе. Доля спроса на однокомнатные квартиры резко поднялся – на 5%, а на двухкомнатные – на 1%. В результате спрос на «трешки» резко снизился на 6%. Изменилась и структура предложения. Количество предложений по однокомнатным квартирам снизилось на 1%, по двухкомнатным – выросло сразу на 6%, а по трехкомнатным также снизилось – на 5%. Доля спроса и предложения на многокомнатные квартиры осталась на прежнем уровне.
В свою очередь стоимость загородной недвижимости во Владивостоке заметно снизилась. Так, в I квартале 2018 года произошло резкое падение сразу на 4,4%. В результате квадратный метр в среднем стоил 45 642 рубля против 47 724 рублей в IV квартале 2017-го.
Арендные ставки по всем типам квартир значительно снизились – сразу на 6,2%. При этом средняя стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 2% и составила 26,5 тыс. рублей, а однокомнатных и двухкомнатных снизилась на 4% (13 тыс. рублей) и 2,9% (20,1 тыс. рублей) соответственно. Таким образом, средняя цена аренды по всем типам квартир в I квартале составила 15,3 тыс. рублей при среднеквартальном расчете.
