Специалисты портала «Мир квартир» составили рейтинг городов России, где цены на малогабаритное жилье увеличилось за последний год, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на «Лента.ру».
Эсперты сравнивали цены в 70 городах России. По данным исследования, с августа прошлого года малогабаритная недвижимость подорожала на 20,6 процента. Исследования коснулись квартиры площадью меньше 32 кв. м, кроме элитных.
На первом месте оказался город Сочи, здесь квартиры подорожали на 78,3 процента. На втором месте Севастополь с приростом в стоимости на 43,9 процента, далее идут Калининград (плюс 39 процентов), Санкт-Петербург (плюс 30,2 процента) и Симферопль (плюс 29,9 процента).
«Сочинский феномен объясняется вступившим в силу мораторием на строительство многоквартирных домов, который объявлен в связи с разработкой нового генплана города. Дефицит новостроек перенаправил поток покупателей на регулярный рынок, последний же немедленно отреагировал повышением стоимости. Впрочем, цены в Сочи начали расти еще с начала пандемии, когда российские отпускники остались без заграничных поездок и стали присматривать курортное жилье на родине. Похожий процесс, особенно сейчас, на пике сезона, отмечается и в других городах – лидерах подорожания», – пояснил генеральный директор компании Павел Луценко.
По сравнению с августом 2020-го подешевели малогабаритные квартиры в таких городах, как: Нижний Тагил – минус 3,4 процента, Новокузнецк – минус 2,7 процента, Тольятти – минус 2,4 процента. В Саранске снижение цен на маленькие квартиры составило 2 процента, в Рязани –1,8 процента, а в Саратове – 1,5 процента.
Самые низкие цены на маленькие квартиры зафиксировали в Нижнем Тагиле, Кургане и Магнитогорске. Чтобы приобрести здесь жилье, достаточно будет 1,2–1,3 млн руб. Чтобы купить подобную квартиру в Москве, нужна сумма в 6 раз больше, примерно 7,69 млн руб., в Сочи – 6,25 млн руб. Рост цен на недвижимость обусловлен спросом на программу льготной ипотеки.
Что касается Владивостока, в среднем малогабаритная квартира обойдется в 1,8–2,5 млн руб.
