При покупке недвижимости каждый может обратиться в Примсоцбанк для подготовки правового заключения.
Документ содержит в себе информацию об объекте недвижимости, правовых рисках, которые необходимо учесть при его приобретении, и способах их минимизации.
Заключение готовится в течение пяти рабочих дней.
Услуга доступна для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Объект будет проверен на сведения:
– об обременениях
– об ограничениях
– об арестах
– о запретах
– о наличии особых отметок
– о наличии заявлений о правопритязаниях
– о сносе дома
– о признании дома аварийным
– о государственной регистрации без согласия третьего лица, органа
– об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
– о принадлежности объекта к культурному наследию
– и прочее.
Правообладатели будут проверены на сведения:
– о банкротстве
– о судебных разбирательствах
– об исполнительном производстве
– о паспорте, находящемся в базе среди недействительных
– и прочее.
Документ также содержит информацию о выявленных рисковых событиях, факторах и обстоятельствах и рекомендации специалистов.
Специалисты банка для подготовки заключения запросят:
По объекту недвижимости:
– выписка из ЕГРН
– договор купли-продажи объекта недвижимости
– если объектом является здание, то потребуются документы о праве собственности на земельный участок под землей/согласие собственника земли на передачу права аренды в залог.
Документы продавца объекта недвижимости:
Для юридических лиц: копии устава и изменений к нему, согласие на совершение крупной сделки.
Для физических лиц: паспорт (лицевая страница и семейное положение), согласие супруга на продажу недвижимого имущества.
Для получения услуги необходимо обратиться к специалистам Примсоцбанка.
