Ипотека для многодетных семей стала в разы доступнее: теперь, согласно постановлению правительства РФ, на погашение задолженности государство выделяет до 450 тысяч рублей. Выплату могут получить семьи, которые с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года обзавелись третьим или последующим ребенком. Смогут ли дальневосточники с помощью этих выплат решить свои жилищные проблемы, разбирались профильные чиновники, застройщики и эксперты Примсоцбанка в эфире «Медиаметрикс».
Анна Дробышева, главный специалист-эксперт отдела социальных выплат отделения Пенсионного Фонда РФ по Приморскому краю, рассказала о том, что делать в случае, если в семье появился ребенок и теперь вы претендуете на госвыплату. По словам эксперта, молодым родителям достаточно оформить свидетельство о рождении ребенка. ЗАГС сам направит сведения в ведомство, а ПФР автоматически выдаст сертификат на материнский капитал. Чтобы воспользоваться этими средствами для улучшения жилищных условий, получателям необходимо заключить договор с кредитной организацией, если вы будете приобретать квартиру в ипотеку или в кредит, и направить заявление. Его можно оформить сразу в банке при оформлении кредитного договора, и тогда всю работу за вас будут делать Пенсионный фонд и банк.
Представитель Союза застройщиков Михаил Степанян рассказал, что примерно около 20-30% всех покупателей – это многодетные семьи. Чаще всего они приобретают квартиры примерно от 60 квадратных метров. Самые бюджетные из них стоят от 7 до 9 миллионов.
По словам Марии Якуповой, начальника отдела ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморье «Примсоцбанк», с помощью программ господдержки купить такую квартиру можно достаточно выгодно.
– Если покупать квартиру примерно за 7 миллионов, двух-, трёхкомнатную, экономкласса и взять 6 миллионов в рамках дальневосточной ипотеки, ставка сегодня может составить 0,1%. При сроке в 20 лет максимальная переплата по кредиту выйдет около 60 тысяч рублей. Начинаем считать меры господдержки. Возьмем максимальную сумму материнского семейного сертификата – 639,431 рубля за второго ребенка (за первого ребенка сейчас семьи тоже получают выплаты – 483 тысячи). Мы берем по максимуму – за второго. 450 тысяч, если в семье родился третий ребенок после января 2019 года. У клиентов имеется официальный доход – получаем 13% налогового вычета (260 тысяч). Итого у нас почти полтора миллиона – солидная сумма, она уходит в частичное досрочное погашение шести миллионов по ипотеке.
Далее может быть два варианта: сокращение срока кредитования и снижение ежемесячного платежа. Как экономист, я бы не стала под такой процент пользоваться первым вариантом. Под такую минимальную ставку я бы растянула срок на те же 20 лет при частичном досрочном гашении. Изначально я беру 6 миллионов, и платеж составляет 25,462 рубля, но с учетом госвыплат снижается до 18,921 рубля. Общая переплата процентов за 20 лет, даже с учетом того, что я оставила тот же срок, будет составлять 44,500 рубля. Практически рассрочка!
Отметим, «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2024 года. Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 6 миллионов рублей, а срок кредитования – от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Минимальная ставка по «Дальневосточной ипотеке» в Примсоцбанке составляет 0,1%, максимальная – 2%.
Узнать подробнее об ипотечных программах Примсоцбанка вы можете в офисах банка, на официальном сайте и по телефону единой справочной службы 8-800-350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.
