Власти всё активнее обсуждают использование больших квартир, где одиноко живут пенсионеры, как резерв для решения жилищных вопросов. Речь не о прямом выселении, а о создании условий, при которых содержание крупного жилья одному человеку становится всё менее выгодным.
Коммунальные платежи: много метров — много расходов
Чем больше квартира, тем выше счета за отопление, содержание дома, капремонт. Для одинокого пенсионера с фиксированным доходом это серьёзная нагрузка, особенно на фоне роста тарифов.
При этом значительная часть площади фактически пустует: неиспользуемые комнаты, кладовки, коридоры. Постепенно экономическая логика подталкивает к мысли о сокращении метража и расходов.
Программы обмена: большая квартира в обмен на меньшую
В некоторых регионах развиваются программы добровольного обмена: пенсионерам предлагают переехать из большой квартиры в меньшую, но более удобную, часто с ремонтом и развитой инфраструктурой. Старое жильё потом используют в интересах города.
Обычно предлагают помощь с переездом, оформлением документов, иногда — доплаты. Формально всё добровольно, но именно дорогая коммуналка и сложность ухода за большой квартирой часто становятся главным мотивом согласиться.
Налоги и льготы для владельцев большой недвижимости
Обсуждаются варианты изменения налога на имущество для крупных квартир. Сейчас у пенсионеров есть льготы, но в будущем могут разделять «разумный» для одного человека метраж и избыточную площадь.
Если на большие квартиры начнут действовать повышающие коэффициенты (при сохранении льгот на базовый минимум), содержание просторного жилья станет ещё дороже, а переезд в меньшую квартиру — экономически более выгодным.
