Многие уверены: если квартиру купили на деньги родителей или других родственников, то при разводе её нельзя делить — «это же не общее имущество, а семейный подарок». На практике всё не так однозначно. В ряде случаев даже жильё, оплаченные родственниками, суд может признать совместно нажитым и включить в раздел.
Всё решает оформление: на кого записана квартира
Ключевой момент — как оформлена квартира. Если она куплена в браке и зарегистрирована на одного из супругов, по умолчанию считается, что это совместно нажитое имущество, независимо от того, чьи деньги фактически использовались.
Чтобы доказать, что жильё — личное, а не общее, нужно подтвердить: что деньги были именно подарены конкретному супругу, и что это было оформлено документально (договор дарения, расписка, банковские переводы с назначением). Без таких бумаг суд чаще склоняется к тому, что семья приобрела квартиру на общие средства.
Чем отличается «семейная помощь» от личного дара
Родители часто говорят: «Мы вам помогли с жильём», «Мы вам купили квартиру», «Это для вашей семьи». В юридическом смысле такие фразы работают против того супруга, который хочет признать квартиру своей личной.
Если помощь шла «на семью», без договора дарения на одного человека, деньги воспринимаются как вклад в общее имущество. В итоге при разводе второй супруг может заявить, что он тоже имеет право на долю, потому что квартира приобреталась «на общие нужды семьи».
Опасные нюансы с маткапиталом и общими средствами
Если в сделке участвовали: материнский капитал; совместные накопления или ипотека, которую платили оба; то шансы признать квартиру только «родительской покупкой» резко падают.
Суд видит, что в приобретении участвовали общие семейные ресурсы, и, даже при крупной помощи родственников, жильё чаще всего попадает в список имущества для раздела.
Читайте также:
