Входная дверь квартиры юридически связана не только с вашим жилым помещением, но и с общим имуществом дома: она выходит в подъезд, влияет на ширину прохода и безопасность эвакуации.
Любые «надстройки» вроде тамбуров, решёток, выносов и изменение проёма фактически затрагивают общедомовую территорию и могут быть признаны самовольным переустройством или нарушением требований пожарной безопасности.
Чаще всего претензии возникают к «вторым» дверям и тамбурам, перекрывающим часть коридора, а также к дверям, которые при открывании сужают проход или мешают доступу к щиткам и коммуникациям.
В таких случаях жилищная инспекция, пожарный надзор, управляющая компания или даже соседи через суд могут потребовать демонтировать конструкцию или изменить её так, чтобы она не нарушала нормы и права других жильцов.
Кто и как может обязать дверь убрать
Поводом для проверки обычно служат жалобы соседей или плановые осмотры подъездов. По итогам собственнику выдают предписание – в срок убрать вторую дверь или тамбур, изменить направление открывания полотна, восстановить проём и общий коридор.
За неисполнение предписания грозят штрафы и обращение в суд, после чего демонтаж могут провести принудительно за счёт владельца.
Понять, что дверь в «зоне риска», несложно: если она создаёт личный тамбур на общем коридоре, мешает пройти, упирается в соседнюю дверь или закрывает доступ к общим узлам, велика вероятность требований по её переделке.
Чтобы избежать конфликтов, новые двери и любые перегородки в подъезде лучше заранее согласовать с управляющей организацией и следить, чтобы они не ухудшали условия эвакуации и пользования общим имуществом.
Читайте также:
