Вопрос регистрации по месту жительства всё чаще всплывает при оформлении наследства на квартиры и дома. Формально прописка не заменяет завещание и не делает человека единственным наследником, но на практике она влияет на распределение расходов, сроки освобождения жилья и даже на то, насколько легко будет вступить в права.
Влияет ли прописка на право наследования
С точки зрения закона, право на наследство определяется не пропиской, а завещанием или очередностью наследников по закону. Сам факт, что человек прописан в квартире, не делает его автоматически собственником после смерти владельца.
Однако наличие постоянной регистрации в наследуемой квартире может иметь значение при оспаривании завещания или при разделении имущества между несколькими наследниками. Проживающий в квартире наследник проще доказывает фактическое совместное проживание, участие в содержании жилья и уходе за завещателем.
Что меняется для зарегистрированных жильцов после смерти владельца
После смерти собственника наследники получают жильё вместе с зарегистрированными в нём людьми. Прописка не исчезает автоматически, и выписать зарегистрированного человека «по щелчку» нельзя, даже если он не входит в число наследников.
Для наследников наличие прописанных жильцов означает дополнительные сложности: они обязаны учитывать права зарегистрированных при распоряжении квартирой. Продать, сдать или быстро освободить такое жильё зачастую не получается без согласия проживающих или решения суда.
Когда прописка помогает при спорах о наследстве
В спорных ситуациях прописка становится важным доказательством при рассмотрении дел о наследстве. Постоянная регистрация в квартире наследодателя может подтвердить факт его совместного проживания с конкретным родственником, который, например, ухаживал за ним, оплачивал коммунальные услуги и поддерживал жильё в надлежащем состоянии.
Для граждан, фактически проживающих с родственником, но не оформленных по этому адресу, риски выше: без прописки труднее доказать своё участие в жизни наследодателя и необходимость сохранения права проживания.
Читайте также:
